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Alleinlage zum Fertigstellen!

19.09.2022
Wohnfläche ca.:
173,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1979

Haus kaufen in Thurmansbang

Bauernhaus
(804016 / ID: 22104382)
94169 Thurmansbang
Deutschland
Galerie

Reserviert

Zufahrt

Pferdestall

Wasserlauf

Biberteich

Wohnen EG

Schlafen OG

Schlafen OG

Nebengebäude

804016-EG

804016-OG

804016-DG

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
550.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
173,00 m²
Grundstücksfläche ca.
16.923,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Objekt und Ausstattung
Dieses Anwesen in Alleinlage mit Möglichkeit zur Pferdehaltung ist ideal für Naturliebhaber, die dem Wohnhaus Ihren ganz persönlichen Feinschliff geben möchten, geeignet. Das 1979 auf alten Grundmauern erbaute Wohnhaus steht auf einer kleinen Anhöhe des Anwesens und bietet einen idealen Ausgangspunkt und Blick auf die umliegende Natur. Sie möchten sich selbst versorgen? Dann nutzen Sie die dazugehörige Waldfläche für Brennholz und die Wiesen als Anbaufläche. Durch die Sackgassenlage im Dreiburgenland ist die Ruhe zum Entspannen vorhanden, lediglich die benachbarten Landbesitzer werden Sie beim Genießen finden. Durch den denkbaren Ausbau das Dachgeschoss eignet sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaften. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Hausnahes Land: ca. 2.155 qm Ackerland: ca. 3.955 qm Grünland: ca. 7.708 qm Laubwald: ca. 3.105 qm -> Diese Flächen sind alle eine Flurnummer und direkt am Haus!!! Der Hausausbau wurde in zwei Schlafräumen, dem Treppenhaus und Balkone noch nicht fertiggestellt. Diese Räume können Sie nach Ihren Vorstellungen, ob Dielenboden oder Fliesen, Tapete oder Farbe, fertigstellen. Dieses Anwesen müssen Sie Vorort erlebt haben, Worte und Bilder können diese Einzigartigkeit der Natur zum Wohnen nicht vermitteln.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Grundstück: - Pferdestall für ca. drei Pferde - Heulager - zwei Fischweiher - Bachlauf - Quellwasser mit Zisterne für Gartennutzung - Wiesen und Laubwald - Nebengebäude mit Partyraum - Holzlager - Kleinkläranlage mit drei Kammern - kleine Granit-Felsformation Wohngebäude: - Werkstatt - Glasfaser für Internet - zwei Einheiten möglich (Dachgeschossausbau) - Balkon und Freisitz - Dielenboden - Waschlputz



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff
5 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit einem Badezimmer aufgeteilt.
Für die zweite Wohneinheit wurde im Dachgeschoss nachträglich ein Schlafzimmer ausgebaut, dieses ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 3 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
262.1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.01.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (gemäß Energiepass)
1979
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (gemäß Energiepass)
1979
Lage und Besonderheiten
Thurmansbang ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, ca. 18 km südwestlich von Grafenau, etwa 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und ca. 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Deggendorf
Bahnhofstraße 59
94469 Deggendorf
Telefon 0991/27 00 43-0 (Zentrale)
Fax 0991/27 00 43-29
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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