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Tutzing | Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit wunderschönem See- und Bergblick

24.09.2022
Wohnfläche ca.:
121,00 m²
Zimmeranzahl:
3.5
Baujahr:
1975

Wohnung kaufen in Tutzing

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(6171 / ID: 22104388)
82327 Tutzing
Deutschland
Galerie

Ansicht von oben

Ausblick

Ansicht Anlage

Ansicht

Ansicht

Ansicht Wohnung

Ansicht Wohnung Dachterrasse

Zufahrt Tiefgarage

Wohnen i

Wohnen II

Wohnen III

Wohnen IV

Galerie I

Galerie II

Pool I
Kosten
Kaufpreis
1.170.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
121,00 m²
Zimmeranzahl
3.5
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Einzigartiges Zuhause, Hideaway für den Städter oder Ferienwohnung – aber sehen Sie selbst?

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Tutzing am Starnberger See bietet diese Dachterrassenwohnung mit besonderem Ambiente Wohnen in seiner schönsten Art – den Panoramablick über den See bis hin ins Gebirge aus Wohnraum, Galerie und von der Dachterrasse wird man sicherlich nicht mehr missen wollen!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem selten großzügigen und parkartigen Ensemble mit insgesamt vier Wohnhäusern – die Lage der Wohnung im gesamten Ensemble bezeichneten wir als Bestlage. Architektonisch außergewöhnlich und modern in allen Wohnbereichen bietet die Dachterrassenwohnung insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche - durch Ausrichtung nach Süden und Westen ist auch an trüben Tagen eine exzellente Belichtung gewährleistet. Alle Bereiche sind durchgängig hochwertig ausgestattet und wurden 2017 kernsaniert. Die Nutzung des Indoor-Pools mit Sauna, ein nicht zu kleiner, abschließbarer Abstellkeller sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Traumhafter See- und Bergblick.
Wunderschöne Dachterrasse | Süd-West-Ausrichtung.
Dachgeschoss (2. OG) und Galeriegeschoss (3. OG) | Aufzug.
Ausgezeichnete und ruhige Wohnlage mit gesamt 21.389 m ² Grund.
Baujahr 1975 | Umfassende Renovierung der Wohnung: Sommer 2017.
Parkettböden | Moderne kleine Einbauküche | Zwei gut ausgestattete Bäder | Separates Gäste-WC.
Gemeinschaftlicher Indoor-Pool mit Sauna im UG | Kellerraum | Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 16.11.2018, gültig bis 15.11.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, BJ Gebäude: 1975, BJ Wärmerzeuger: 1991.

Kaufpreis: € 1.170.000 + TG-Stellplatz € 30.000, gesamt € 1.200.000.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; eine Eigennutzung nach Absprache mit dem Mieter ist möglich. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung / Zweitwohnsitz.

Sauna
Swimmingpool
Fußboden: Parkett
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
169 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
16.11.2018
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15/11/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)
2017
Lage und Besonderheiten
Dieses besondere Objekt bietet naturnahes Wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Tutzing wie auch im nahem Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation in Tutzing und rund um den See kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Sehr gute Verkehrsanbindung an München durch S-Bahn, Regionalexpress ab Tutzing und Autobahn ab Starnberg: Die Hauptstadt ist in ca. 35 Minuten, der Münchner Flughafen ist in einer knappen Stunde erreicht. Hervorzuheben sind natürlich auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern und Baden kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen.

Kontakt
Antwort an:
TSC Immobilien Consulting GmbH
Münchner Straße 19a
82319 Starnberg
Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
Fax 08151 - 911 464
URL www.tsc-immobilien.de
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