Direkt an der Stammstrecke ... Arbeiten in spektakulärem Neubau

Miete

auf Anfrage

Preis/m²

23,50 €

Gewerbefläche ca.	342,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	342,00 m²
Baujahr	2011		Verfügbar ab	ab 3. Quartal 2023
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Direkt an der Stammstrecke ... Arbeiten in spektakulärem Neubau

Das Büroquartier "Forum am Hirschgarten" befindet sich zwischen der Arnulf- und Landsberger Straße an der Friedenheimer Brücke. Das aus zwei Gebäuden bestehende Projekt ist über 3 gemeinsame Untergeschosse mit der Tiefgarage verbunden. Im attraktiven Zentrum des Quartiers befindet sich eine besonders ansprechende gastronomische Vielfalt sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Das Objekt wurde von der DGNB mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Die Büros entsprechen modernstem Standard und sind flexibel aufteilbar.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- hochwertige Türen
- Schallschutzfenster
- Pendelleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- thermoaktive Decken

barrierefrei
Gesamtfläche: 342.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2023) für beide Gebäudeteile liegt vor, der Endenergiebedarf des Gebäudes Süd für Wärme beträgt 73,3 kWh/(m²*a) und für Strom 37,8 kWh/(m²*a) und des Gebäudes Nord für Wärme beträgt 59,5 kWh/(m²*a) und für Strom 32,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 342.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung
• Netzwerk

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	73 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	38 kWh/(m²a)		Gültig bis	22/05/2023

- zwischen Landsberger- und Arnulfstraße
- S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten"
- auf dem Gelände wurden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geschaffen
- Restaurants und Cafés direkt im "Forum am Hirschgarten"
- neu entwickeltes Wohn- und Geschäftsquartier

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de