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Direkt an der Stammstrecke ... Arbeiten in spektakulärem Neubau

16.01.2023
Gewerbefläche ca.:
342,00 m²
Baujahr:
2011

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8279 / ID: 22105008)
80639 München
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
Galerie

Außen4

Innenhof

Foyer

Innen1

Außen1

Grundriss 3 OG S04_342qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
23,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
342,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
342,00 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
ab 3. Quartal 2023
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Direkt an der Stammstrecke ... Arbeiten in spektakulärem Neubau

Das Büroquartier "Forum am Hirschgarten" befindet sich zwischen der Arnulf- und Landsberger Straße an der Friedenheimer Brücke. Das aus zwei Gebäuden bestehende Projekt ist über 3 gemeinsame Untergeschosse mit der Tiefgarage verbunden. Im attraktiven Zentrum des Quartiers befindet sich eine besonders ansprechende gastronomische Vielfalt sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Das Objekt wurde von der DGNB mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Die Büros entsprechen modernstem Standard und sind flexibel aufteilbar.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- hochwertige Türen
- Schallschutzfenster
- Pendelleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- thermoaktive Decken

barrierefrei
Gesamtfläche: 342.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2023) für beide Gebäudeteile liegt vor, der Endenergiebedarf des Gebäudes Süd für Wärme beträgt 73,3 kWh/(m²*a) und für Strom 37,8 kWh/(m²*a) und des Gebäudes Nord für Wärme beträgt 59,5 kWh/(m²*a) und für Strom 32,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 342.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
73 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
38 kWh/(m²a)
Gültig bis
22/05/2023
Lage und Besonderheiten
- zwischen Landsberger- und Arnulfstraße
- S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten"
- auf dem Gelände wurden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geschaffen
- Restaurants und Cafés direkt im "Forum am Hirschgarten"
- neu entwickeltes Wohn- und Geschäftsquartier

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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