Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

09.08.2022

Wohnfläche ca.:

98,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2001

Wohnung kaufen in Augsburg

Dachterrassen- / DG-Wohnung

(1/20/016-016/010005 / ID: 22111486)

86154 Augsburg

Oberhausen

Deutschland / Augsburg (Stadt)

Galerie

Außenansicht

Exposeeanforderung

Kosten

Kaufpreis	399.000,00 €		Preis/m²	4.071,43 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	98,00 m²	Zimmeranzahl	3
Baujahr	2001	Verfügbar ab	sofort
Etage	2	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 365,00 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

Fußbodenheizung
Einbauküche vorhanden
Keller
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Bezeichnung	Bj. Anlagentechnik 2001
Wesentlicher Energieträger	Gas	Endenergieverbrauch	137,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	08.04.2014	Gültig bis	2024/04/08
Baujahr (gemäß Energiepass)	2001

Lage und Besonderheiten

Der Stadtteil Oberhausen liegt im Nordwesten und hat ca. 26.000 Einwohner. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen.
Neben einer Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben im Bereich Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen sind auch verschiedene große Unternehmen ansässig.
Der Bahnhof Oberhausen ist ein Verknüpfungspunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr.
Das Zentrum von Augsburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 2 und 4) gut erreichbar. Schnell ist man auch auf der A8 Richtung München/Stuttgart oder der B17.
Der multikulturelle Stadtteil bietet gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.
Oberhausen vermittelt die unterschiedlichsten Eindrücke. Neben Gewerbegebieten gibt es Wohnanlagen, Garten- und Neubausiedlungen.
Familien mit Kindern finden hier Kitas, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden.
Entlang der Wertach gibt es teilweise noch alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen

Kontakt

Antwort an:

Stadtsparkasse Augsburg
Herr Tim Winterfeld
Halderstr. 9
86150 Augsburg

Telefon	0821 3255-2090
Fax	0821 3255-2230
URL	www.sska.de

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