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Die Immobilie - Sicherheit fürs Alter

04.08.2022
Wohnfläche ca.:
252,00 m²
Zimmeranzahl:
14
Baujahr:
1933

Haus kaufen in Kempten

Mehrfamilienhaus
(1/20/035-035/0020 / ID: 22114870)
87435 Kempten
Deutschland / Kempten (Allgäu)
Galerie

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Kosten
Kaufpreis
950.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
252,00 m²
Grundstücksfläche ca.
398,00 m²
Zimmeranzahl
14
Baujahr
1933
Verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
9
Mieteinnahmen
32.580,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Strom
Objekt und Ausstattung
9-Familienhaus
Im Zentrum von Kempten befindet sich die Stiftsstadt, direkt an der Lorenzkirche. Das renovierte und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen verfügt über 9 Wohnungen (sechs 1-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen).

Durch die sehr zentrale Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen in der Nähe. Der ältere Hausteil wurde 1933 erstellt und ein Anbau wurde 1967 angebaut. Beide Hausteile sind nicht unterkellert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- zentrale Lage In beiden Häusern wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 252 m² .
Alle Wohnungen sowie Einzelgaragen sind derzeit für € 32.580,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 252qm
11 Schlafzimmer
9 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 252qm


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 32580 EUR
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • vermietet
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf
202,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.04.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/04/26
Baujahr (gemäß Energiepass)
1933
Lage und Besonderheiten
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Allgäu
Herr Roland Uygur
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
Telefon 0831 2051-1329
Fax 0831 2051-1343
URL www.sparkasse-allgaeu.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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