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Einzigartigkeit erleben! ... Büro mit schöner Dachterrasse

08.08.2022
Gewerbefläche ca.:
381,00 m²
Baujahr:
2008

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9518 / ID: 22117846)
80636 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie

Innen5

Außen1

Innen7

Innen2

Eingang1

Außen2

Grundriss_3OG_BTF_381qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
33,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
381,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
379,00 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
ab November 2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
SKYGARDEN ... Einzigartigkeit erleben!

Der im Jahr 2008 fertigestellte Neubau der Architekten Bothe Richter Teherani ist eines der spektakulärsten Gebäude im Arnulfpark. Den Auftakt des langgestreckten Baus bildet der an der Hackerbrücke gelegene 44 m hohe Turm, dessen Eingangshallen und Luftgärten von einer gläsernen Hülle umgeben sind. Die Fassade ist durch weiße geschlossene Putzflächen und vertikale Fensterflächen gegliedert. Im Inneren überrascht vor allem der Weitblick und die Helligkeit. Alle Mietflächen sind hochwertig ausgebaut und können in Absprache mit den neuen Mietern umgestaltet werden. Toll ist die große Dachterrasse mit ca. 30 m².

- Teppichboden
- zum Teil Glaselemente und -türen
- bodentiefe Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Stehleuchten
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- schöne Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Bauteilkühlung
- mechanische Be- und Entlüftung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 381.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 150,00 zzgl. Nebenkosten von € 10,00 /Stellplatz und gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen stehen in unterschiedlichen Größen im Unterschoss zur Verfügung (à € 12,00 /m² zzgl. Nebenkosten € 1,00 /m² und gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72 kWh/(m²*a) und für Strom 66 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme und Strom

teilbar ab 379.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
72 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
66 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.12.2019
Gültig bis
21/12/2029
Lage und Besonderheiten
- im Stadtquartier Arnulfpark, zwischen dem Mittleren Ring, Arnulfstraße und Hauptbahnhof
- S-Bahn Hackerbrücke
- ca. 5 Gehminuten bis zum ZOB mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im direkten Umfeld
- zentrales Wohn- und Geschäftsquartier an der Stammstrecke

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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