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4-Seit-Hof mit Denkmalgeschützten Wohnhaus in der Nähe von Beutelsbach

06.08.2022
Wohnfläche ca.:
210,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1907

Gewerbeobjekt kaufen in Beutelsbach

Land- und Forstwirtschaft
(1/20/317-317/0531 / ID: 22117859)
94501 Beutelsbach
Deutschland / Künzing, Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Haarbach
Galerie


Ansicht

Ansicht

Wohnhaus

Wohnhaus

Ansicht Innenhof

Ansicht Innenhof

Wohnzimmer mit Verbindung in die Küche

Schlafstube

Badezimmer

Eingangsbereich und Treppe

Wohnzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
685.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
24.669,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1907
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Objekt und Ausstattung
Herzlich Willkommen auf dem "Demlhof"

Dieses altehrwürdige landwirtschaftliche 4-Seit-Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit inmitten der Natur und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten eine Immobilie zu erwerben.

Das Wohnhaus wurde ca. 1907 gebaut und steht auf der Denkmalliste des Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege.

An der östlichen Seite des gesamten Anwesens befindet sich neben dem Einfahrtstor der frühere Wohnbereich der Knechte und Mägde des Hofes und mehrere Garagen. Auf der Südseite grenzt das alte Getreidelager mit Stallungen und weiteren Garagen an. Im Westen des 4-Seit-Hofes befindet sich noch ein großes Heu- und Holzlager mit Abstellmöglichkeiten für diverse Maschinen. Im Nördlichen Bereich des Grundstückes, außerhalb des 4-Seit-Hofes wurde in den 80er Jahren noch eine weitere große Maschinenhalle errichtet.
Ebenso befindet sich noch ein Erdkeller und Imkerstand unter den weiteren Gebäuden auf dem Grundstück.

Das Grundstück welches direkt zum Hof gehört hat ca. 24.669 m² und besteht größtenteils aus Waldflächen und einer leichter bewaldeten Fläche.

Zusätzlich stehen noch diverse Grundstücksflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung, die bei Bedarf noch zusätzlich erworben werden können.

Das Wohnhaus mit seinen ca. 210 m² Wohnfläche bietet Ihnen genügend Platz. Es verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, der Küche, dem Badezimmer, einer Speise und einer weiteren Abstellkammer. Wie üblich bei Gebäuden aus den Baujahren gibt es eine kleine Teilunterkellerung. Im Dachboden gibt es noch weitere Flächen die sich als Stauraum oder auch als weitere Ausbaufläche anbieten.

Noch zu erwähnen ist, dass die Raumhöhen von ca. 2,35 m im Erdgeschoss und ca. 2,55 m im Obergeschoss eher untypisch hoch sind für das Baujahr und bei Umbau- und Renovierungsplänen einen guten Spielraum bieten.

5 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage und Besonderheiten
Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach. Die Gemeinde hat ca.1.190 Einwohner.

Sie liegt nur rund zwölf Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, 33 km westlich von Passau, 15 km nördlich von Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach sowie 22 km nordöstlich von Pfarrkirchen.

Beutelsbach liegt im Klosterwinkel und am Rand des Holzlandes im Unterbayerischen Hügelland und hat insgesamt ca. 30 Ortsteile welche mit allen Privilegien eines ruhigen, beschaulichen niederbayerischen Dorfes bestechen.

Der 4-Seit-Hof befindet sich in Ortsrandlage eines dieser Ortsteile.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Passau
Herr Tobias Keim
Nikolastr. 1
94032 Passau
Telefon 0851/398-1878
Fax 0851/398-1877
URL www.sparkasse-passau.de

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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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