Neubauwohnanlage in Eichendorf

Kaufpreis

auf Anfrage

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prov.frei

Wohnfläche ca.	473,84 m²		Grundstücksfläche ca.	1.022,00 m²
Zimmeranzahl	12		Baujahr	2023
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten	4		Heizungsart	Zentralheizung

4 Wohnungen
Diese hochwertige Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten entsteht in wunderschöner Lage direkt in Eichendorf.

Der Neubau ist markant, klar in der Architektur und geprägt von Ästhetik und Funktionalität. Das energieeffiziente Gebäude wird im KfW-55-Standard erbaut. Die solide Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk sorgt für geringe Heizkosten. Durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und eine ansprechende Innenausstattung bieten hohen Wohnwert.


BAUWEISE:

• energiesparende Ziegelmassivbauweise in bewährter Qualität
• KfW-55-Standard

OFFENES WOHNEN IN MODERNER ARCHITEKTUR:

Jede Wohnung verfügt einen eigenen privaten Zugang von außen.
Im gesamten Wohnbereich sorgen moderne Vinyl-Fliesen in der aktuellen grauen Farbgebung und in der Größe 50 x 50 für eine moderne und sehr ansprechende Optik. Ebenfalls zieht hiermit ein gemütliches und warmes Raumgefühl ein.
Moderne weiße Innentüren, bodentiefe Fenstertüren zur Loggia/Terrasse vermitteln ein luftiges und großzügiges Raum- und Wohngefühl.

AUSSTATTUNG:

• Luft/Wasser-Wärmepumpe Biblock Typ WBG 20-ARMD-AI
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, innen weiß und außen anthrazit RAL 7016
• Innenfensterbänke aus hochwertigen ca. 3 cm dicken Carrara-Marmor
• Außenfensterbänke aus Alu in weiß
• Elektrische Rollläden, außer statisch bedingt im Dachgeschoss
• Haustürelement Alu, Fabrikat Noblesse, 1-flüglig, Farbe innen weiß und außen anthrazit, 3-fach Verriegelung und E-Öffner
• Innentüren in Weißlack, Edelstahldrücker, geschlossene Türen und Türen mit DIN-Lichtausschnitt
• Wohnungen Nr. 3 und 4 im Obergeschoss verfügen über eine großzügige Loggia/Balkon
• Wohnungen Nr. 1 und 2 im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige und gemütliche Terrasse
• Waschmaschinenanschluss je 1 Stück pro Wohnung
• jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche aus der Badserie MyStyle 2.0
• zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein separates Gäste-WC, Ausstattung aus der Serie MyStyle 2.0

STELLPLÄTZE:

Insgesamt stehen an der Anlage 10 Stellplätze zur Verfügung.
Kaufpreis pro Stellplatz: 8.000,- EUR


Ein wirklich tolles Objekt, das hier in Eichendorf entsteht.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!

Gehobene Ausstattung
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
Gesamtfläche: 473.84qm
Vermietb. Fläche: 473.84qm

Zusätzliche Angaben "Über Markt und Land - über den Dächern von Eichendorf"

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

• Kapitalanlage
• Fußbodenheizung
• 10 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ankommen – Wohlfühlen – Das Leben genießen

Das können Sie hier in Eichendorf, im Herzen von Niederbayern.
In der neu entstehenden Wohnanlage werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Die lebens- und liebenswerte Marktgemeinde wird auch als „Perle des Vilstals” bezeichnet und macht Ihren Namen alle Ehre. Erkunden Sie die Natur auf den traumhaften Wanderwegen oder nutzen Sie das gut ausgeschilderte Radwegenetz. Alternativ können Sie in den familienbetriebenen Gaststätten und Gasthöfen entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Die heimatverbundenen Einwohner halten mit Ihren Festen und Märkten die Tradition der Region aufrecht und lebendig.

Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Freizeiteinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung zeichnen das Leben in der Marktgemeinde Eichendorf aus.

Für Ihren Nachwuchs stehen im Ort ein Kindergarten, die Grundschule und Mittelschule zur Verfügung.

Die wirtschaftliche Entwicklung nahm in den letzten Jahren einen vorbildlichen Aufschwung, deshalb haben sich zahlreiche Unternehmen vor Ort niedergelassen. Hierfür sind auch die Anschlüsse an die B20 und die Autobahn A 92, die nur ca. 11 und 17 Kilometer entfernt liegen ein klarer Standortvorteil.

Entfernungen zu den größeren Städten:
nach Deggendorf ca. 28 Kilometer
nach Passau ca. 54 Kilometer
nach Landshut ca. 62 Kilometer
zum Flughafen München ca. 135 Kilometer


Es gibt viele Gründe sich für den Wohnort in Eichendorf zu entscheiden, wählen Sie selbst?.
• Kindergarten, Kindergrippe
• Grund- und Mittelschule mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung
• zahlreiche Handels- und Gewerbebetriebe
• gute medizinische Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten
• Physiotherapeuten, Apotheken und Tierärzten
• Sporteinrichtungen wie Freibad, Sportplatz, Fußballplatz
• ein gut ausgebautes Radwegenetz
• ein traditionelles Vereinsleben
• leben in der Natur und seinen Entspannungsmöglichkeiten



DER MARKT EICHENDORF WARTET AUF SIE !!!!

Antwort an:

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