*Jagdschlössl* in Mantel zu verkaufen!

Kaufpreis

269.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	440,00 m²		Grundstücksfläche ca.	2.250,00 m²
Zimmeranzahl	20		Baujahr	1688
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Bei diesem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um das ehemalige *Jagdschloss* der Herzöge von Sulzbach aus dem 17. und 18. Jahrhundert in der opf. Marktgemeinde Mantel (ca. 3000 Einwohner). Das Haupthaus, ein massiver, zweigeschossiger Sandstein-Quaderbau mit freitragendem Walmdach, überzeugt in Form und Architektur. Im Untergeschoss befinden sich Gewölbekeller, in denen sich ein komplett saniertes Badezimmer sowie ein moderner Weinkeller befinden. Aufwendig geschnitzte Rokokotüren, zahlreiche Stuckdecken, eine barocke Spindeltreppe und das beeindruckende Eingangsportal erinnern an frühere Zeiten. In den Jahren zwischen 1946 und 1996 wurde in den historischen Räumlichkeiten ein Verkaufsladen betrieben. Ideal für repräsentative Büroräume, Atelier o. ä. Neben dem großen Haupthaus zählen mehrere Nebengebäude zur Schlossanlage wie eine historische Stallanlage mit Gewölbedecken, eine ca. 70 m lange Scheune, eine Scheune mit ca. 25 m Länge, drei Garagen (jüngeren Baujahres) sowie ein komplett renoviertes Wochenendhäuschen mit Terrasse. Das Anwesen wurde seit ca. 100 Jahren landwirtschaftlich genutzt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich nach einer denkmalschutzgerechten Sanierung. In den vergangenen Jahren wurde der Dachstuhl saniert, eine Öl-Zentralheizung eingebaut und die Anschlüsse für Strom und Wasser erneuert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Untergeschoss: Gewölbekeller, Weinkeller, Badezimmer * Erdgeschoss: mehrere Zimmer, Küche * Obergeschoss: mehrere Zimmer * Dachgeschoss: großer Dachboden * zwei Scheunen * Garagen * Wochendhäuschen



Fußboden: Fliesen, Stein
4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * es können aus dem Städtebau-Förderungsprogramm und aus
Denkmalpflege-Fördermitteln Zuschüsse erhalten werden
* Abschreibung nach §10E oder §7B auf 12 Jahre möglich

denkmalgeschützt

• Garage vorhanden
• 3 Stellplätze

* Im Ortszentrum von Mantel, ca. 10 km westlich von Weiden
* Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf wie Schule,
Kindergarten, Ärzte etc. sind vorhanden
* gastronomisches Angebot am Ort vorhanden
* Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten erreicht

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Weiden Schweinauer Hauptstraße 38 90441 Nürnberg

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