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Klare Linienführung und Transparenz ... Modernes Arbeiten leicht gemacht

26.09.2022
Gewerbefläche ca.:
1.609,00 m²
Baujahr:
2003

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9528 / ID: 22121920)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Außen13

Eingangshalle

Innen10

Innen9

Küche

Außen11

Innen11

Grundriss 4 OG 972 m²

Grundriss 5 OG 637 m²
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
19,50 €
Nebenkosten
3,80 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.609,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
486,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
ab 15. Dezember 2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Klare Linienführung und Transparenz ... Modernes Arbeiten leicht gemacht

Das im Jahr 2003 erbaute Geschäftshaus besteht aus 2 Gebäudeflügeln, die durch ein gläsernes, sehr großzügig gestaltetes Foyer miteinander verbunden sind. Über die Panorama-Glasaufzüge gelangt man in die Büros, die modern ausgestattet und auf dem neusten Stand der Technik sind. Die Flächen sind zudem flexibel aufteilbar und können nach Mieterwunsch ausgestattet und umgebaut werden. Ein schönes Plus dieses markanten Gebäudes ist der aufwendig angelegte Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und die exclusive Dachterrasse im 5. OG.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- hochwertige Türen
- Schallschutzfenster
- abgependelte BAP-Leuchten (indirekt oder direkt)
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- mehrere Personenlifts
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlsegel
- Be- und Entfüftungsanlage mit 2,5-fachem Luftwechsel

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1609.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 115,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen stehen im 2. UG zur Verfügung (à € 6,50 /m² zzgl. € 2,50 Nebenkosten und gesetzl Mwst.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 07. April 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 58 kWh/(m²*a) und für Strom 78 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 486.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
184 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
30,9 kWh/(m²a)
Gültig bis
09/03/2020
Lage und Besonderheiten
- zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee
- U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke
- ca. 3 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf und einem kleinen Einkaufszentrum
- einige Restaurants und Cafés liegen im direkten, fußläufigen Umkreis
- wachsende Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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