SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Traumhafte DG-Wohnung in Obergiesing zur Kapitalanlge

12.01.2023
Wohnfläche ca.:
69,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1994

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(44210107-05258 / ID: 22127910)
81539 München
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie















Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
69,40 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1994
Etage
4 von 5
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese charmante, ruhige 2-Zimmer DG-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Die gut geschnittene Wohnung besticht durch das helle Wohnzimmer mit Essbereich, offener Einbauküche und Zugang zum großen sonnigen Balkon zur Süd/Westseite.
Von der geräumigen Eingangsdiele sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie der Abstellraum erschlossen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € erworben werden.

Der Verkäufer möchte die Wohnung weiter gegen eine Mietzahlung von 1.500,-mtl./kalt bewohnen. Die Wohnung kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Der TG-Stellplatz ist aktuell vermietet, dieser wird vom Verkäufer nicht benötigt.

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- großer Balkon ca. 9 m², teilweise mit Markise
- Badezimmer gefliest, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum
- barrierefrei
- großes Kellerabteil
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum

- Tiefgaragenstellplatz für zusätzl. 32.000 €

Badewanne
Abstellraum


Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Daten im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Hausgeld: 286,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
24.01.2019
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2029/01/23
Baujahr (gemäß Energiepass)
1994
Lage und Besonderheiten
Im begehrten und aufstrebenden Wohnviertel von Obergiesing gelegen! Obergiesing bietet ausgezeichnete Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von München.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, auch die U-Bahnhaltestellen U2 u. U7 sind nur ca. 300 - 500 Meter entfernt. Auch mit dem ÖPNV sind viele naheliegende Ausflugsziele ausgezeichnet zu erreichen.
Ebenso gelangen sie schnell mit dem PKW zum Mittleren Ring mit Zufahrt zu den Autobahnen (z.B. der Starnberger See u. das Alpenvorland ist somit in kurzer Zeit erreichbar).

In naher Umgebung liegen Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen, des weiteren eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Gebrauchs, Modegeschäfte, mehrere Ärztehäuser, verschiedene Restaurants, Biergärten, Cafés, Bars und Fitness-Studios. Mehrere Grün- und Parkanlagen, sowie der Tierpark Hellabrunn befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung.

Das Freizeitangebot ist groß. Mehrere Fitnesstudios befinden sich in der Nachbarschaft. Die nahe gelegenen Isar-Auen / Flaucher sowie der Perlacher Forst laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Joggingrunden oder Biergartenbesuchen ein.

Auch die vielen Ausflugsmöglichkeiten, der ÖPNV und

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin)
Leopoldstraße 57
80802 München
Telefon 0176 32885302
URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
Drucken