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Kosten

Kaufpreis

149.500,00 €

Provision

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Details

Wohnfläche ca.	1,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1,00 m²
Zimmeranzahl	5		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Du bist auf der Suche nach einem Ort für Ruhe und Erholung? Um deine Seele baumeln zu lassen? Dann bist Du hier genau richtig! Hier ist ein Ferienhaus zum Verkauf, welches auf Dich wartet. Das Haus mit Garten steht in einem Marien Wallfahrtsort in Kroatien, in der Nähe von Osijek. Das Beste? Das Haus liegt direkt an der Donau, somit gehört auch ein Bootsstellplatz zum Haus. Durch den direkten Anschluss zur Donau kann man hier wunderbar angeln, sich sonnen oder auch baden, wirklich jeder kommt hier auf seine Kosten. Die Gegend um das Haus ist sehr naturbelassen und ruhig. Es gibt ein paar kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen Gemischtwarenladen, der alles führt was man im Alltag benötigt. Das Haus ist freistehend, dazu zählt die grosse Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden, welcher als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Insgesamt umfasst das Haus 5 Zimmer, 1.5 Badezimmern, 3 Toiletten, eine offene Küche/ Kochnische, sowie eine Werkstatt und eine Speisekammer. Das Haus ist in einem rustikal / nautischem Stil eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft. Heisst, einfach einziehen und wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grösserer Raum, welcher optimal als Werkstatt genutzt werden kann. Auch eine Toilette und eine Behelfsdusche, wie auch eine Speisekammer und ein Getränkekeller befinden sich hier. Um auch an heissen Tagen, im eigenen Garten die Seele baumeln lassen zu können, bietet sich nichts besser an, als die am Erdgeschoss angrenzende kühle Terrasse. Das 1. Obergeschoss besteht aus einem grossen klimatisierten Wohnzimmer mit einem Balkon und wunderschöner Sicht auf die Donau. An das Wohnzimmer angrenzend folgt die Küche/ Kochnische. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche. Auch im Schlafzimmer des 1. Obergeschosses hat man einen schönen Blick auf die Donau. Im 2.Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und eine Toilette. Zwei Schlafzimmer haben Blick auf die Donau und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Schäden am Haus: Die Toilette im EG sollte renoviert werden und das Captains Zimmer sehnt sich nach einem neuen Boden. Fakten zum Haus: Trotz der nahen Lage an der Donau, hatte das Haus noch nie einen Wasserschaden. Seit mindestens 10 Jahren war in diesem Gebiet auch kein Hochwasser mehr. Das Haus ist an Gas und Wasser angeschlossen. Es gibt eine Abwasser-Sickergrube. Die Gastherme befindet sich im Erdgeschoss. Die Küche und das Badezimmer wurden 2018 renoviert. In 3 Zimmern ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung. Ein pumpenbetriebener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung, die Funktion muss geprüft werden. Bei Funktion ist ein autarker Wasserkreislauf möglich. Grundrisse, Grundbucheintrag und der Energieausweis sind vorhanden. 31205 Aljmas, an der Donau in Kroatien in einem Marien Wallfahrtsort, in der Nähe von Osijek direkt an der Donau Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PHR0219 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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Das Haus an der Donau in Kroatien

Haus kaufen in Aljmas