Kempten: Schnuckeliges 1 1/2 Zimmer-Appartement in Innenstadtnähe mit Blick ins Grüne!!!

Kaufpreis

169.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	33,00 m²		Zimmeranzahl	1.5
Baujahr	1970		Verfügbar ab	Vermietet!
Etage	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Nicht weit von der Innenstadt entfernt in einer Seitenstraße, wird dieses reizende Appartement verkauft. Die Wohnung verfügt über einen größeren Westbalkon mit Blick ins Grüne. Vor ca. einem halben Jahr wurde teilweise renoviert - es wurde ein neuer Bodenbelag verlegt und die Wände wurden mit einem hochwertigen Putz veredelt. Ein Lift im Haus darf nicht fehlen und bringt Sie bequem nach oben oder ins Kellergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von mittlerer Größe. Vor dem Haus gibt es Allgemeinstellplätze, die für Anwohner und Besucher genutzt werden können. Die Wohnung ist langjährig an einen älteren Herrn vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell EUR 4.032,-- zzgl. Nebenkosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und sonstige Einrichtungen sind in der nahen Umgebung zu finden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben * Münz-Waschmaschine in der Waschküche zur
gemeinschaftlichen Nutzung
* 2007 Austausch der Fenster (2fach Verglasung)
* vor ca. einem halben Jahr wurde der Bodenbelag erneuert
* die Wände sind vor nicht allzu langer Zeit neu
verputzt worden

Hausgeld: 167,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	123 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.07.2018
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Kempten ist eine lebendige Stadt voller Geschichte und mehr als eine Hochschulstadt. Die einstige Römerstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich vielerorts erleben lässt: im Archäologischen Park Cambodunum, im unterirdischen Schauraum Erasmuskapelle, in den Prunkräumen der Residenz oder im Kempten-Museum im Zumsteinhaus. Zudem ist Kempten Reiseziel Nummer 1 im Allgäu, wenn es um Shoppingerlebnis, Veranstaltungsbesuche oder Kulturangebot geht. Das besondere Flair der Stadt lässt sich vor allem in den Sommermonaten in den zahlreichen Straßencafés und regionalen sowie internationalen Restaurants genießen.

Die Stadt Kempten hat viel zu bieten und ist nicht zu unterschätzen. Das verrät schon ihr Beiname: Metropole des Allgäus. In der einstigen Römerstadt haben wechselhafte Zeiten ihre Spuren hinterlassen, die heute in Sehenswürdigkeiten und bei Stadtführungen zu erkunden sind.
Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Sport- oder Shopping-Begeisterte und Veranstaltungsbesucher*innen.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Allgäu-Metropole sind facettenreich. Das CamboMare vereint Erlebnisbad, Saunawelt und Freibad und lädt direkt gegenüber im DAV Alpinzentrum swoboda alpin zum Klettern ein. Auf idyllischen Spazierwegen und in den Parks der Stadt kann man die Umgebung genießen. Kempten lässt sich ideal mit dem Rad erleben, wer gerne höher hinaus möchte, ist nach kurzer Fahrtzeit in den Allgäuer Alpen. Die Hochschule bildet als einzige staatliche Hochschule im Allgäu Akademikerinnen und Akademiker in den Wissenschaftsbereichen Maschinenbau und Elektrotechnik, Betriebswirtschaft und Tourismus, Informatik und Multimedia sowie Soziales und Gesundheit aus. Seit der Aufnahme des Lehrbetriebs im Jahr 1978 befindet sich die Bildungseinrichtung auf Wachstumskurs.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Allgäu Ludwigstraße 18 b 87437 Kempten

Telefon	0831/51 255-0 (Zentrale)
Fax	0831/51 25 5-11
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart