Ein-/ Zweifamilienhaus in guter Wohnlage

20.05.2023

Wohnfläche ca.:

151,75 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1980

Haus kaufen in Egling

Einfamilienhaus

(1/20/400-400/010020 / ID: 22137305)

86492 Egling

Deutschland / Egling a.d. Paar

Galerie

Vorderansicht

2 Garagen

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Hausansicht vom Garten

Garten

Wohnzimmer im EG

Schlafzimmer im EG

Bad im EG

Küche im EG

Wohnzimmer im OG

Bad im OG

Zimmer im OG

Kosten

Kaufpreis

660.000,00 €

Provision

2,68 %

Details

Wohnfläche ca.	151,75 m²	Grundstücksfläche ca.	603,00 m²
Nutzfläche ca.	122,49 m²	Zimmeranzahl	6
Baujahr	1980	Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Das Ein-/ Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 in einer Fertigbauweise errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss.

Die Grundstücksgröße beträgt 603 m².

Die Wohnfläche im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss hat ca. 152 m². Aufgeteilt in das Erdgeschoss mit ca. 100 m² und dem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 52 m². Zuzüglich der Nutzfläche im Keller und der Doppelgarage mit ca. 122 m².

Das Haus hat im
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche (Einbauküche), Abstellraum, Bad, Diele.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur und eine Nische für die eventuelle Küche.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

Renovierungen müssten noch durchgeführt werden.

Der Bezug ist nach Vereinbarung ca. im Sommer 2023 möglich.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer

Einbauküche vorhanden
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	17.05.2022
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2032/05/16
Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

Lage und Besonderheiten

Das Ein- / Zweifamilienhaus liegt in einer guten Lage in Egling an der Paar an der Landkreisgrenze Landsberg am Lech und Fürstenfeldbruck. Ca. 30 km westlich von München gelegen.

Der Autobahnanschluss A 96 (München-Lindau) und A 8 (München-Stuttgart) ist in Kürze zu erreichen.

Die Grundschule, Kindergarten, Metzgerei, Supermarkt, eine Bahnverbindung, Gaststätte usw. sind vor Ort.

Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in naheliegenden Gemeinden.

Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Ammersee bietet einen gemütlichen Fahrradausflug an.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Fürstenfeldbruck
Frau Christina Lechner
Hauptstr. 66
82284 Grafrath

Telefon	08141-407-1480
Fax	08141-407-9406
URL	www.sparkasse-ffb.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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