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Die Sonnenseite des Wohnens

02.09.2022
Wohnfläche ca.:
71,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1992

Wohnung kaufen in Würzburg

Wohnung allgemein
(1/30/950-950/010018 / ID: 22137428)
97076 Würzburg
Lengfeld
Deutschland / Würzburg (Stadt)
Galerie

Außenansicht

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.521,13 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
71,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1992
Nutzungsart
sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lengfeld, Baujahr ca. 1992.

2 Zimmer auf ca. 71 m² Wohnfläche mit sonniger Loggia und Balkon.

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 1992).

Es wurden Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut.

Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet.

Ausreichend Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil.

Für die Bewohner des Hauses stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Auto kann auf dem Tiefgaragen-Stellplatz geparkt werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Badewanne
Loggia


  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
137,45 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
14.12.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2028/12/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
1991
Lage und Besonderheiten
Diese Immobilie befindet sich im Osten Würzburgs im Stadtteil Lengfeld und ist ca. 5 km von der Altstadt entfernt. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, außerdem wird Ihnen hier ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten geboten: ob gewöhnliche Ballsportarten oder Kampfsport - hier findet sich für jeden etwas! Wenn Sie Ihre Freizeit lieber etwas ruhiger gestalten möchten, eignen sich die nahe gelegenen Felder zu einem entspannenden Spaziergang oder Sie statten dem Kürnachtalpark einen Besuch ab. Lengfeld ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und die Buslinie 20 fährt im 30-Minuten-Takt in die Würzburger Innenstadt. Auch die Bundesstraßen 8 und 19 sind nicht weit entfernt.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Markus Scheder
Semmelstraße 15
97070 Würzburg
Telefon 0931 32241-19
Fax 0931 32241-29
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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