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Rarität! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem, eingewachsenen Garten!

20.01.2023
Wohnfläche ca.:
203,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1964

Haus kaufen in Karlsfeld

Mehrfamilienhaus
(854511 / ID: 22140972)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Bad

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
203,00 m²
Grundstücksfläche ca.
617,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen eine Rarität anbieten zu dürfen. Ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. In bevorzugter Wohnlage von Karlsfeld erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit seinem wunderbaren Gartengrundstück. Das Haus wurde 1964 in konventioneller Massivbauweise erstellt und steht auf einem ca. 617 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 203 qm erstreckt sich über drei Stockwerke mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohnungen. Die zwei Balkone, mit ca. 18 qm und 8 qm, sind in der Wohnfläche nicht enthalten. Auf den großen, überdachten Balkonen lässt es sich auch bei kühlem Wetter oder bei Regen entspannen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde 2014 das Dachgeschoss modernisiert (Böden, Fenster, Bad, Elektrik). Ein Highlight ist das große Gartenhaus mit geschlossener Veranda. Ausgestattet mit Wohn-/Schlafraum, kleiner Küchenzeile und WC. Hier wurden schon viele Feste gefeiert. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Bilder von den Wohnungen veröffentlichen. Die Privatsphäre der Verkäuferin und der Mieter sollte bewahrt werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne Bilder zu. Aber am besten überzeugen Sie sich selbst - bei einem persönlichen Besichtigungstermin - von der Immobilie in attraktiver und guter Lage. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf Ihren Anruf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Solarzellen auf dem Dach für Warmwasser * die Terrasse im Hochparterre wurde auch unterkellert * drei Tageslichtbäder, zwei mit Wanne, eine mit Dusche * drei Wohnküchen, zwei mit Speisekammer * zwei Garagen mit elektrischen Toren



Fußboden: Fliesen, Parkett
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit noch von der Verkäuferin bewohnt. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Alle drei Wohnungen können nach Absprache selbst genutzt werden.
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
03.03.2014
Baujahr (gemäß Energiepass)
1964
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1964
Lage und Besonderheiten
Karlsfeld im Landkreis Dachau ist mit seinen ca. 22.000 Einwohnern eine dynamische Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München. Die sie umgebenden Naherholungsgebiete z.B. Karlsfelder See, Waldschwaigsee, das sehr gut ausgebaute Radwegenetz, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten - es gibt auch ein Hallenbad - sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm im Bürgerhaus, garantieren eine hohe, naturnahe Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes Einkaufszentrum befinden sich am Ort. Kulinarische Vorlieben bedienen eine ganze Reihe von Restaurants. Zahlreiche Arztpraxen aller Fachrichtungen und ein modernes Zentrum zur medizinischen Versorgung sichern zusammen mit dem nahegelegenen Krankenhaus in Dachau eine optimale Gesundheitsversorgung. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und eine FOS sind in Karlsfeld. Zwei Gymnasien befinden sich in Dachau, ein weiteres in Markt Indersdorf. Karlsfeld ist über die B304 und die A99 sehr gut an die Landkreise Dachau und München und auch an die Stadt München angebunden. In ca. 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen München. Mit der S-Bahnlinie S2 und verschiedenen Regional- und Stadtbussen erreichen Sie Ihre Ziele in der Stadt und in der Region.
Nicht zuletzt: Karlsfeld verfügt über ein hervorragendes Breitbandnetz.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 15a
82140 Olching
Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
Fax 08142/65 248-70
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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