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Modernes Wohnen im Chiemgau

28.09.2022
Wohnfläche ca.:
169,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
2023

Haus kaufen in Siegsdorf

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/038-038/010027-1 / ID: 22156848)
83313 Siegsdorf
Deutschland
Galerie

Ansicht

Außenansicht 2

DHH1 Grund

DHH1 KG

DHH1 EG

DHH1 OG

DHH1 DG
Kosten
Kaufpreis
895.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
169,00 m²
Grundstücksfläche ca.
389,00 m²
Nutzfläche ca.
67,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
2023
Etagenanzahl
2
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
zwei Doppelhaushälften
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 2 Neubau-Doppelhaushälften in Siegsdorf anbieten zu können. Das Doppelhaus liegt im kleinen Ortsteil Sankt Johann etwas außerhalb von Siegsdorf.

Im Juli 2022 sollen hier 2 moderne Doppelhaushälften entstehen. Hier trifft moderne Architektur auf gut durchdachte Grundrisse. Die Fertigstellung ist im August 2023 geplant.

Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 169 m², verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und voll ausgebautes Dachgeschoß wird hier Platz für Ihre Wohnwünsche geschaffen.
Zentrum des Hauses ist ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse. Außerdem finden Sie im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Im geplanten Büro finden Sie Platz für Ihr Home-Office.

Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein modernes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet Komfort und Wellness.

Im Dachgeschoß stehen 2 Studio-Zimmer zur Verfügung, diese können vielfältig genutzt werden: Gästezimmer, Hobbyraum/Atelier/Yoga-Raum oder ein herrliches Spielzimmer für die Kinder...

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 67 m².
Hier haben Sie genug Platz für Ihre Wäsche, Vorräte und sogar die Möglichkeit einen Hobby-und Fitnessraum einzurichten.

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise mit folgender Ausstattung:

- Sehr ansprechende und zeitlose Architektur mit durchdachtem Grundriss
- Hochwertige Massivbauweise für eine effiziente Nutzung von Energie
- Ziegel-Außenwände mit 36,5 cm Wandstärke gefüllt mit Dämmung
- Sämtliche Fenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung
- Innentüren von deutschem Markenfabrikant mit Edelstahldrückergarnituren
- Große Auswahl an Holz-, Parkett-, oder Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Beheizung mittels Luftwärmepumpe

Optional wählbar, jedoch nicht im Kaufpreis inbegriffen:

- PV-Anlage
- Beschattungssysteme für innen und außen
- Garage/Carport
- Außenanlagen (Begrünung, Hecke, Zaun usw.)

Wenn Sie diese ansprechende Doppelhaushälfte interessiert, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Fragen! Ich freue mich!

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Badewanne


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Siegsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 8.250 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg.
Zur Gemeinde gehören außerdem die umliegenden kleineren Orte Bad Adelholzen, Eisenärzt, Ma-ria Eck, Wernleiten, Sankt Johann, Hammer, Reichhausen, Traundorf und Vogling sowie der südli-che Teil der ehemaligen Gemeinde Hochberg.
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vorhanden. Das umfangreiche Freizeitangebot wie Schwimmen, Wandern, Fahrradfahren oder Skifahren lädt zum Erholen ein!

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Lena Haberlander
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
Telefon 0861 66-4816
URL www.spk-ts.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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