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Gepflegtes Bauernhaus mit übergroßem Grundstück

26.09.2022
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1907

Haus kaufen in Hechingen

Bauernhaus
(363313 / ID: 22157524)
72379 Hechingen
Deutschland / Bisingen, Hechingen
Galerie

Südansicht

EG: Zimmer

UG:Bad

OG: Wohnungsflur

OG:Wohnzimmer

OG: Zimmer vom Wohnzimmer aus

Küche

OG2:Durchgangszimmer

Dachstuhl mit Scheunenzugang

Scheune vom DG aus gesehen

Gartenhaus

Blick Nord zum Reichenbach

Hausansicht Nord

Grundstückansicht 1

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.611,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1907
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
In zentraler Lage, direkt am Reichenbach, liegt dieses um die 1900 er Jahre erbaute Bauernhaus mit angrenzender Scheune. Auf drei Etagen finden sich zahlreiche Wohnräume - oftmals als Durchgangszimmer - die nur anteilig mit Öl-Einzelöfen versehen sind. Somit haben Sie mehr Fläche als offiziell als Wohnfläche bezeichnet wird. Alle Zimmer, wie das gesamte Haus, befinden sich in einem gepflegten, gut erhaltenem Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder größere oder kleinere Modernisierungen vorgenommen wie die Erneuerung des überwiegenden Teils der Fenster, der Einbau eines Badezimmers, der Umstellung der Einzelöfen auf Öl, der Küche oder der Böden. Die direkt angrenzende Scheune befindet sich ebenfalls in einem guten, trockenen Zustand und kann direkt vom Haus aus betreten werden. Besonders aber ist das mit über 1600!Quadratmetern große Grundstück mit seinem separaten Gartenhaus (samt "Partyraum"). Hier kann man sich vom Fußballspielen über eine private Festwiese bis hin zum eigenen Gemüseacker alles vorstellen...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Dielen, Linoleum
5 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben * diverse Zusatzwohnräume
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Garage
* Scheune
* separates Gartenhaus
* sehr großes Gartengrundstück
  • Einbauküche vorhanden
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
168.46 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
07.06.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1907
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1907
Lage und Besonderheiten
Das Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage von Hechingen, Ortsteil Stetten, in unmittelbarer Nähe zum Reichenbach. Die Infrastruktur ist sehr gut, ebenso wie die Anbindung an die B27 Richtung Tübingen oder Balingen/Albstadt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
Täleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
Telefon 07121/51 531-0 (Zentrale)
Fax 07121/51 531-31
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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