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Atriumhäuser in Mühldorf am Inn

05.09.2022
Wohnfläche ca.:
157,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2023

Haus kaufen in Mühldorf

Reiheneckhaus
(1/20/364-364/0087-1 / ID: 22160674)
84453 Mühldorf
Deutschland / Mühldorf a. Inn
Galerie

ATRIUM HAUS

ATRIUM HAUS

ATRIUM HAUS

ATRIUM HAUS

ATRIUM HAUS

Innenvisualisierung

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Bild aus Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
879.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
157,00 m²
Grundstücksfläche ca.
339,00 m²
Nutzfläche ca.
40,67 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2023
Verfügbar ab
2023
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Atriumhäuser
In Mühldorf am Inn entsteht in zentraler Lage ein neues Baugebiet „An der Eichkapelle”. In dem Baugebiet werden 8 moderne, exklusive Atriumhäuser für Familien mit Doppelgarage errichtet.

Diese modernen Atriumhäuser erfüllen alles, was ein anspruchsvolles, exklusives und zeitgemäßes Eigenheim mitbringen muss.

Die Atriumhäuser wurden so geplant, dass diese komplett vom Nachbarn abgetrennt sind und somit die Privatsphäre gewährleistet ist. Ganz anders als bei Standard Reihenhäusern oder Doppelhäusern.

Der Baubeginn für den ersten Bauabschnitt ist geplant für Mitte des Jahres 2022. Es gibt planmäßig zwei Bauabschnitte!

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches und modernes Ambiente. Die Innenräume werden mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fließen ausgestattet. Der begehbare Dachboden bietet Ihnen genug Stauraummöglichkeiten.
Eine moderne und sehr leise Wärmepumpe sorgt für die nötige Wärme in der kalten Jahreszeit! Diese wird von einer PV-Anlage mit 5,46 kWp unterstützt. Eine Enthärtungsanlage sorgt für sauberes kalkfreies Wasser. Außerdem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Durch die gut durchdachte Planung befindet sich der Garten im Innenhof. Dieser ist nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse und ein Fahrrad-/Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage rundet Ihr Zuhause ab. Es besteht die Möglichkeit, die Garage auf Wunsch zu unterkellern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergie-Massivbauweise

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 16.16qm


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.

In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.

Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.

Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.

Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und leben.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Herr Günther Ohneis
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn
Telefon 08631/611-3085
Fax 08631/611-3089
E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
URL www.spkam.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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