* Drei helle Souterrain-/ Lagerräume *

Kaufpreis

169.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	70,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1974		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Diese drei sehr schönen Souterrainräume mit insgesamt ca. 70qm Nutzfläche verfügen über einen nahezu ebenerdigen eigenen beleuchteten Seiteneingang. Das Objekt eignet sich zum Beispiel gut als Lager- oder Besprechungsraum, Praxis, zur Ausübung von Hobbies, als Werkstatt, Maler-/Goldschmiedatelier, oder als Lagerbereich mit Büro und vieles mehr. Das Objekt darf nicht zu Wohnzwecken verwendet werden. Es erwartet Sie: - gepflegte Räume in gutem Zustand - einen großen und zwei kleine Räume - einen Flur sowie - ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Toilette mit Platz für eine Dusche - im Vorraum vor der Toilette könnte man sich eine Teeküche einrichten - alle Anschlüssen sowie Starkstromanschlüsse sind vorhanden - die Räume verfügen über drei Heizkörper sowie insgesamt fünf Tageslichtfenster (drei davon mit Gitterschutz). - ein kleinen Gemeinschaftsgarten der für alle nutzbar ist. Das Objekt ist nicht vermietet und kann sofort genutzt werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.04.2018
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Die Souterrainräume befinden sich in schöner Lage von Schwabhausen in einem 2-geschossigen sehr gepflegten Wohnhaus mit sechs Partein, ca. 8 km von Dachau entfernt.

Ein Spazierweg auf der gegenüberliegenden Straßenseite führt zu einem hübschen Wäldchen.
Arnbach ist der größte Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen und verfügt über einen S-Bahnanschluss, einen Bäcker, Hofläden, eine Kindertagesstätte, sowie etliche Spielplätze. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Schwabhausen (ca. 3 km entfernt) bzw. in Markt Indersdorf (ca. 4 km entfernt).

In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A8, Dachau liegt auch nur knapp 10 Autominuten entfernt und nach München sind es gut 30 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.

Antwort an:

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