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Echte Lofts für Kenner

26.09.2022
Gewerbefläche ca.:
1.402,00 m²
Baujahr:
1939

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9545 / ID: 22160757)
81369 München
Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
Galerie

Innen8

Innen37

Innen27

Innen7

Innen28

Innen26

Grundriss_Haus K_1OG_487qm

Grundriss_Haus K_2OG_916qm
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.402,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
456,00 m²
Baujahr
1939
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Echte Lofts für Kenner

Die ehemalige Produktionsstätte aus den 30er Jahren liegt umgeben von viel Grün in einer ruhigen Seitenstraße. Die einzelnen Häuser wurden in den letzten Jahren renoviert, wobei die Eingangsbereiche und Treppenhäuser ein ausgefallenes Farbkonzept erhalten haben. Das komplette Gelände wurde neu begrünt, um einen Neubau erweitert und umgestaltet. Die Büroflächen sind so unterschiedlich wie die Mieter: von Einzelbüros bis zu loftartigen Großraumlösungen ist alles realisierbar und möglich. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wird sehr hochwertig und stylisch mit Parkett und Glastrennwänden nach den Wünschen des neuen Mieters ausgebaut.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, geplant ist ein Parkettboden
- auf Wunsch Glastrennelemente mit Glastüren
- weiße neue Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte, moderne WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 1402.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), Stromanschlüsse für Elektromobilität vorhanden
- Kellerflächen können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. September 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,5 kWh/(m²*a) und für Strom 32,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 456.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
91,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
22,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.09.2020
Gültig bis
14/09/2030
Lage und Besonderheiten
- zwischen Plinganser-, Boschetsrieder und Hofmannstraße
- U-Bahn Obersendling
- ca. 7 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der Nähe
- industriell geprägte Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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