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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

28.09.2022
Wohnfläche ca.:
89,79 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2015

Wohnung kaufen in Markt Schwaben

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/010390 / ID: 22167647)
85570 Markt Schwaben
Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
Galerie

Ansicht Haus

Grundriss

Eingangsbereich

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Loggia

Aussicht Loggia

Treppenhaus
Kosten
Kaufpreis
700.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
89,79 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Absprache verfügbar
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger
Objekt und Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit harmonischen Elementen, einer idealen Raumaufteilung sowie der absolut ruhigen Lage. Das Wohnhaus aus dem Jahr 2015 umfasst lediglich sechs Parteien und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gediegener, kompromissloser Bauweise und modernem Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet, aufgeteilt auf eine Wohnfläche von rund 90 m², einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer wirkt durch die Westausrichtung äußerst hell und bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer verfügt analog dem Kinderzimmer über eine ideale Raumgröße und lässt sich äußerst praktisch möblieren bzw. auch perfekt als Home-Office nutzen. Durch die ruhige Umgebung bieten die Zimmer optimale Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf oder ein ruhiges Arbeiten. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und bietet Platz für einen Esstisch. Das innenliegende, moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper. Ein weiteres WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und ist mit einem hochwertigen Parkett- und Fliesenboden ausgestattet, der über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung verfügt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz. Ein eigener Waschmaschinenstellplatz mit separater Sicherung für einen Trockner befindet sich ebenso im Untergeschoss. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Loggia


Zusätzliche Angaben Ebersberg - Markt Schwaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 311,21 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

WG-geeignet
Kabel/Sat-TV
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Wesentlicher Energieträger
Alternative Energieträger
Endenergiebedarf
59,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
12.02.2015
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2025/02/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
2014
Lage und Besonderheiten
Markt Schwaben hat rund 13.500 Einwohner und ist eine schöne, alteingewachsene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit sympathischen, dörflichen Strukturen. Die Wohnanlage ist sehr ruhig, aber dennoch zentral zum Ortskern gelegen. Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In Markt Schwaben ist eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A94 in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung zum Flughafen ist hervorragend. In Markt Schwaben und im idyllischen Umland gibt es eine große Auswahl an Erlebnis- und Erholungsangeboten. Das Freizeitangebot wird durch ein Hallenbad und vielzählige Vereine abgerundet.

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Regina Knaub
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59541, 0170 6520650
Fax 089 2167-959541
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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