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Ihre neuen Geschäftsräume in der Fußgängerzone

04.09.2022

Gewerbeobjekt mieten in Ansbach

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/044-044/010033 / ID: 22167649)
91522 Ansbach
Deutschland / Ansbach (Stadt)
Galerie

Geschäftsansicht

Ansicht mit Seiteneingang

Ansicht Süd- und Ostseite

Eingangsbereich

Verkaufsraum 2

Nebenraum

Ansicht mit seitlicher Schaufensterfront

Ansicht Rückseite

Ansicht Süd- und Westseite

Frontalansicht mit Eingang

Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin
Kosten
Miete zzgl. NK
1.900,00 €
Kaution
5.000,00
Provision
1 KM
Details
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Altstadt von Ansbach. Das Objekt besteht aus einem Raum mit ca. 120 m² Fläche und einem kleineren Nebenraum/Büro mit zusätzlich ca. 80 m² Fläche. Die Räume sind durch wenige Stufen verbunden, können jedoch auch abgetrennt werden. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 m bzw. 2,80 m.
Viel Licht und ausreichend Werbefläche bringen die großen Schaufensterfronten, die sich auf drei Seiten des Hauses befinden. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich zwei zusätzliche Eingänge, die ebenfalls über seitliche Schauvitrinen verfügen. Einer dieser Zugänge ist verschlossen.
Das Treppenhaus in die oberen Etagen wurde 1967 gebaut und zur gleichen Zeit erfolgte auch ein größerer Umbau des Hauses. Eine eigene sanitäre Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Geschäftsräume sind vielseitig verwendbar. In den 60er Jahren wurde hier ein Hutgeschäft betrieben und seit den 90er Jahren ein Trachtenmodegeschäft. Auch eine gastronomische Nutzung wäre vorstellbar.
Vor Inbetriebnahme der Räume stehen jedoch gewisse Schönheitsreparaturen an und Sie können ihr Geschäft nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitgestalten.

Der Laden ist bereits frei und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung wird individuell vereinbart.

Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 196qm


Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Vielzahl der Bewerber nicht jede Anfrage individuell beantworten können.

Von telefonischen und schriftlichen Anfragen bitten wir abzusehen. Diese können wir leider nicht berücksichtigen. Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular via Internet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantworten können.

denkmalgeschützt
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Ansbach
Frau Saskia Engelhardt
Promenade 20
91522 Ansbach
Telefon 0981-189-5431
Fax 0981 189-885438
URL www.sparkasse-ansbach.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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