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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 3 Einheiten im Zentrum von Obing.

01.09.2022
Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Baujahr:
1938

Haus kaufen in Obing

Mehrfamilienhaus
(10-738 / ID: 22167712)
83119 Obing
Deutschland
Galerie

Ansicht

Ansicht

Ansicht Süden

Südansicht

Ansicht

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer

Gang 1. OG

Wohnzimmer

Zimmer

Speicher

Gang 1. OG

Balkon
Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
692,00 m²
Baujahr
1938
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Wohnhaus mit 3 Einheiten befindet sich im Zentrum von Obing. Zum Obinger See sind es nur ein paar Schritte.
Großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Mehrfamilienhaus, hier ist vieles möglich. Das Haus wurde in einer soliden Bausubstanz erbaut, erhalten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teils sanierungsbedürftigen Zustand.

Standard-Ausstattung


Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 101,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1938/2013
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch
101.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2032/04/24
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1938
Lage und Besonderheiten
Obing liegt etwa in der Mitte zwischen Salzburg (60 km) und München (74 km), 10 km nördlich vom Chiemsee und 32 km von den Alpen (Bergen und Aschau) entfernt im Gebiet der Chiemgauer Seenplatte. Das Voralpenland wurde durch die Gletscher geprägt und eignet sich aufgrund der sanften Hügel, der vielen Seen, Moore und Wälder hervorragend zum Radfahren, Wandern und Baden. Gleichzeitig laden die Gasthäuser mit ihren Biergärten zur Einkehr ein.

Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer „Gmüadlichkeit”, Ruhe und Beschaulichkeit und einem interessanten Angebot von unterhaltsamen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
Maximilianstraße 20
83278 Traunstein
Telefon 0861 / 90 94 99-15, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
Fax 0861 / 90 94 99-20
URL www.sic-chiemgau.de
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