Wohn-/ oder Geschäftshaus mit 3 Einheiten im Zentrum von Obing. Renovierungsbedürftiges.

Kaufpreis

498.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	250,00 m²		Grundstücksfläche ca.	692,00 m²
Zimmeranzahl	11		Baujahr	1938
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Das Wohnhaus mit 3 Einheiten befindet sich im Zentrum von Obing. Zum Obinger See sind es nur ein paar Schritte.
Großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Mehrfamilienhaus, hier ist vieles möglich. Das Haus wurde in einer soliden Bausubstanz erbaut, erhalten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teils sanierungsbedürftigen Zustand.

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 101,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1938/2013
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	101.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2032/04/24

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1938

Obing liegt etwa in der Mitte zwischen Salzburg (60 km) und München (74 km), 10 km nördlich vom Chiemsee und 32 km von den Alpen (Bergen und Aschau) entfernt im Gebiet der Chiemgauer Seenplatte. Das Voralpenland wurde durch die Gletscher geprägt und eignet sich aufgrund der sanften Hügel, der vielen Seen, Moore und Wälder hervorragend zum Radfahren, Wandern und Baden. Gleichzeitig laden die Gasthäuser mit ihren Biergärten zur Einkehr ein.

Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer „Gmüadlichkeit”, Ruhe und Beschaulichkeit und einem interessanten Angebot von unterhaltsamen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Antwort an:

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG Herr Philipp Beyer, Immobilienberater Maximilianstraße 20 83278 Traunstein

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