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Schönes Historie Gebäude in bester Lage sucht neuen Eigentümer

01.09.2022
Wohnfläche ca.:
212,61 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1785

Haus kaufen in Annaberg-Buchholz

Reiheneckhaus
(43110102-05263 / ID: 22174065)
09456 Annaberg-Buchholz
Deutschland / Annaberg-Buchholz, Mildenau
Galerie

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht Balkon/Stellplätze

Gartenansicht

Garten (2)

Terasse

Küche OG

Bad OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Balkon OG

Kellereingang

Keller (2)
Kosten
Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
212,61 m²
Grundstücksfläche ca.
340,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1785
Etagenanzahl
3
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte und sucht neue Eigentümer. Früher bekannt als Restaurant für aller Mann mit Zugang zum Bergwerk. Steht es heute in den Geschichtsbüchern mit einem eigenen Gedicht.

Dieses Mehrfamilienhaus hat 3 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit kommt man separat. Mitten in Annaberg-Buchholz befinden sich 3 Stellplätze (je Wohneinheit) am Haus. Es gibt dazu die Möglichkeit noch eine Überdachung über die Stellplätze zu bauen oder sogar den Garten zu vergrößern.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren immer wieder saniert. Im Obergeschoss befindet sich eine tolle zugeschnittene Wohnung die mit etwas Geschick schnell bezugsfertigt ist. Attraktiv sind auch die schönen Holzbalken als kleiner Raumteiler im Wohnzimmer. Der teilweise überdachte Balkon mit ca.34qm² gehört ebenfalls zur Obergeschosswohnung, mit Sicht in den sonnigen Garten, wo man den Tag in ruhe ausklingen lassen kann. Innerhalb des Gartens steht ein Massivbau Schuppen.

Zudem ist der Spitzboden zur hälfte ausgebaut, voll ausgebaut würden sicherlich noch 1-2 Zimmer dazu kommen. Der Zugang zum Spitzboden ist über die Dachgeschoss Wohnung zugänglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sehr großer Balkon
- Stellplätze direkt am Haus,

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
Dusche
Badewanne
Abstellraum
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 67.6qm


Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

denkmalgeschützt
ortsüblich erschlossen
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage und Besonderheiten
In der Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Am Fuße des Pöhlbergs, inmitten der schönen Naturlandschaft des Oberen Erzgebirges, befindet sich die als "heimliche Hauptstadt des Erzgebirges" bekannte Wirkungsstätte des weltbekannten Rechenmeisters Adam Ries.

Durch die super Lage dieses Mehrfamilienhauses, haben Sie alles was das Herz begehrt in der Umgebung. Friseur, Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, St. Annakirche, Museen, Kino, Wildtiergehe am Pöhlberg oder ein Spaziergang auf den Markt ist alles zu Fuß erreichbar. Innerhalb von 2min ist man auf der B95 die Chemnitz und Bärenstein verbindet.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Simon Homburg (Gebietsleiter)
Augustusburger Straße 189
09127 Chemnitz
Telefon 0371 80815163, 01520 8952431
URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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