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Bogenhausen - Helles Ambiente mit sonniger Westloggia - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

13.09.2022
Wohnfläche ca.:
68,73 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1956

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(14684 / ID: 22183436)
81677 München
Bogenhausen
Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
Galerie

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Küche

Schlafzimmer

Kidnerzimmer

Bad

Diele

Loggia

Innenhof

Wohnanlage

Grundriss

Kontakt
Kosten
Kaufpreis
748.000,00 €
Preis/m²
10.840,58 €
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
68,73 m²
Nutzfläche ca.
1,88 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1956
Etage
3 von 7
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage aus dem Jahre 1956, solide Bausubstanz, regelmäßig saniert und modernisiert, Treppenhaus mit Lift, helles Erscheinungsbild in sympathischem Umfeld, umgeben von weitläufigen, parkähnlichen Grünflächen mit altem Baumbestand.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

2009: Fassadenanstrich
1998: Treppenhaussanierung und Einbau neuer Lifte
1983: Fassadenrenovierung, Einbau neuer Fenster, Dämmung und Dachrenovierung

Das Haus steht unter Ensembleschutz, es wird daher kein Energieausweis benötigt.

Ruhiges Ambiente mit kompaktem 3-Zimmer Grundriss und ca. 68,73 m² Wohnfläche, die sonnige Westloggia bietet Ausblick in die Umgebung.

Wohnkonzept:

•Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
•Separate Küche mit weißen Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz
•Zwei gemütliche Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Vorraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
•Diele mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum.

Die Wohnung ist seit Dezember 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 1.468,73 zzgl. € 170,00 Nebenkosten.

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 70.61qm
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 293,00 EUR
  • vermietet
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
Praktische und gewachsene Wohnlage an der Schnittstelle Bogenhausen/Steinhausen, sehr gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu verschiedenen Restaurants und gemütlichen Biergärten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn mit der Linie U4 und durch den Bus mit der Linie 59, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen in naher Umgebung, weite Grünanlagen sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen sind schnell erreichbar.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 4 Gehminuten bis zum Denninger Anger
•Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten S-Bahn-Station

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Aleksandar Milosavljevic
Maximiliansplatz 12b
80333 München
Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax +49 89 23236399
URL www.citigrund.de
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