MÜNCHNER IG: Seltenes & attraktives Bauträger - Grundstück in ruhiger Lage !

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

3,57

Grundstücksfläche ca.	1.943,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Zum Verkauf steht dieses attraktive und sehr ruhig gelegene Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1943 qm.
Zusätzlich können Sie das direkt anliegende Baugrundstück mit ca. 800 qm Fläche erwerben.
Dieses Grundstück könnte mit Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Haus in Haus-Domizile bebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein vermieteter Altbestand bestehend aus zwei Wohneinheiten, welcher vom Käufer übernommen werden muss.
Die monatlichen Mieteinnahmen der Kaltmieten belaufen sich auf 2.810,09 € und bestehen ungekündigt seit 1995 und 2014.

Um den angegebenen Kaufpreis von 5,2 Mio. € handelt es sich um einen Kaufpreis gemessen an 1.500 qm Wohnfläche Besserungsklausel/Malusklausel.
Nach Aussage unseres Architekten sind je nach Bebauung auch 1.775 qm Wohnfläche möglich.

Ebenso könnte der Altbestand aufgestockt werden und das restliche Grundstück bebaut werden.

Unser Frau Kornelia Lippka als Spezialistin für Grundstücke und Investments berät Sie gerne per Video oder in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten der Verwertung dieses attraktiven Grundstückes.

Zusätzliche Angaben Sie möchten ebenfalls ein Grundstück verkaufen oder kennen jemand der sein Haus/Grundstück verkaufen möchte?

Wir bewerten diese Immobilie für Sie professionell und kostenfrei, sprechen Sie uns einfach an!

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft

Das Grundstück befindet sich im Münchner Osten im Stadtteil München Trudering-Riem und ist vor allem umgeben von Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern sowie von einer guten Verkehrsanbindung.

Die nächstgelegene Haltestelle der ÖPNV "Graf-Lehndorff-Straße" (Buslinie 183/190/194/N74), ist ca. 3 Minuten, zu Fuß erreichbar. In 5 Minuten mit dem Auto oder innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad ist der S-Bahnhof Riem zu erreichen. Die U-Bahn Station Messestadt West ist 4 Minuten mit dem Auto vom Grundstück entfernt.

Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum Münchens ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie vom hier aus den Flughafen München "Franz Josef Strauß". In schneller Erreichbarkeit, ca. 3 Min. liegt die Autobahnauffahrt zur "A94".

In guter Erreichbarkeit liegen einige Cafés und Restaurants. Für den täglichen Bedarf gibt es viele Supermärkte in der Umgebung, ebenso wie die bekannten Riem-Arcarden. Innerhalb von 7 Minuten erreicht man mit dem PKW Geschäfte wie Edeka, Aldi Süd oder Rewe. Die Riem-Arcarden bieten zudem viele Einkaufs- und Essensmöglichkeiten.

Wohngebiet

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH Frau Kornelia Lippka Edelsbergstr. 6 80686 München

Telefon	+49 172 4854258, +49 89 998297413 (Zentrale)
URL	www.muechner-iq.com