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2 1/2-Zi.-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

02.08.2022
Wohnfläche ca.:
56,44 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1994

Wohnung kaufen in Stadtbergen

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/016-016/0646 / ID: 22189563)
86391 Stadtbergen
Leitershofen
Deutschland
Galerie

Außenbild

Web-Expose Anforderung
Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
4.075,12 €
Provision
3,57 %
Rendite
2.44
Details
Wohnfläche ca.
56,44 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1994
Verfügbar ab
vermietet
Etage
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
6.000,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 228,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5616 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
122,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
02.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/03/02
Baujahr (gemäß Energiepass)
1994
Lage und Besonderheiten
Stadtbergen ist eine eigenständige Stadt und gehört zum westlichen Einzugsgebiet von Augsburg. Die Augsburger Innenstadt ist in nächster Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle liegt fast vor der Türe und die Straßenbahn ist zu Fuß gut erreichbar. Über die nahegelegene B300 sind Sie in kurzer Zeit auf der Autobahn Stuttgart - München.

Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg.
Die Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern besteht aus den ehemals selbständigen Gemeinden Stadtbergen, Leitershofen, Deuringen und dem hinzugekommenen Virchow-Viertel.
Sie liegt verkehrsgünstig an der B300 (Ost-Westverbindung), der B17 (Nord-Südverbindung). Die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart ist schnell erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 3 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in das Augsburger Stadtzentrum, die Linie 2 bedient ab Virchow-Viertel (Nähe Universitätsklinikum) ebenso die Innenstadt von Augsburg.
Stadtbergen bietet hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung.
Neben Kitas Kindergärten, Hort gibt es zwei Grundschulen und eine Mittelschule
Sie finden neben kulturellen Einrichtungen eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine. Im Westen der Stadt liegt ein 9-Loch-Golfplatz.
Die nahegelegenen "Westlichen Wälder" laden zum Erholen und zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein.

Kontakt
Antwort an:
Stadtsparkasse Augsburg
Herr Serkan Ates
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Telefon 0821 3255 2090
URL www.sska.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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