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Freie und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien

09.08.2022
Wohnfläche ca.:
81,29 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1961

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/010055-3 / ID: 22189911)
81673 München
Berg am Laim
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Galerie

Flur

Grundriss

Blick zum Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer Rückseit

Schlafzimmer Richtung

Wohnzimmer

Küche

Ansicht Küche

Abstellkammer

Bad mit Wanne und Fenster

Badezimmer

Musterwohnung - Wohnküche

Musterwohnung - Küche

Musterwohnung - Flur
Kosten
Kaufpreis
723.800,00 €
Preis/m²
8.903,92 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
81,29 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1961
Etagenanzahl
4
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das kleine Mehrfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück und die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen sowie Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine Tiefgarage ist nicht vorhanden. Die Balkone der Wohnungen sind vorwiegend nach Süden ausgerichtet. Einige Wohnungen verfügen über Ostbalkone. Praktische Grundrisse mit guten Stellmöglichkeiten prägen alle Wohnungen. Sämtliche Einheiten auf allen Etagen vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss, sind hell und bieten viel Tageslicht. Die obersten Wohnungen im dritten Obergeschoss sind keine klassischen Dachgeschosswohnungen und haben keine Dachschrägen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich. Freiwerdende Wohnungen wurden in den letzten Jahren kernsaniert und mit neuen Bädern, Elektroverteilung, Bodenbelägen, etc. ausgestattet. Es gibt auch Wohnungen im weitestgehenden Originalzustand oder einer Ausstattung beispielsweise aus den 1990er Jahren. Alle Küchen sind separat angelegt und mit Fenstern ausgestattet. Einige Einheiten bieten bereits eine neue Einbauküche mit Markengeräten und Spülmaschinen, teilweise auch Waschmaschinen und Trocknern. Die Ausstattung variiert je nach Zeitpunkt der letzten Modernisierung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Speicherabteil im Dachgeschoss. Für weitere Details steht unser Vertriebsteam gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind vor Ort nach Terminvereinbarung möglich. Eine eingerichtete Musterwohnung steht als Bespielobjekt zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Speicherabteil

Bauweise: Massiv


Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagetechnik: 1999
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
168,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
12.10.2018
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2028/10/12
Baujahr (gemäß Energiepass)
1961
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
Fax 089 2167-959535
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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