Ehemaliges Bauernhaus, ideal für Handwerker !!!

Kaufpreis

150.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	83,00 m²		Grundstücksfläche ca.	374,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1860
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Strom

Handwerker aufgepasst !!! Aus Altersgründen steht dieses Objekt zum Verkauf !!! Hier die Fakten: Im Erdgeschoss: -große Werkstatt offen gehalten zur Scheune(Garage) -angedachter Hobbyraum (muss noch ausgebaut werden) -Gewölbekriechkeller Sämtliche Wohnräume befinden sich im Obergeschoss. Hier hat der Eigentümer Hand angelegt und das Schlafzimmer vergrößert, das Bad erneuert und sich im Wohn-/Essbereich einen schönen Kaminofen gesetzt. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden. Ein kleiner Garten ermöglicht Ihnen im Sommer gemütliche Grillabende. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Zahnarzt, Apotheke und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines eigenen Wochenmarktes bildet die Grundlage für diese attraktive Gemeinde.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: Hobbyraum, Werkstatt mit Scheunenteil, Kriechkeller OG: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche, Wohn-/Esszimmer DG: komplett ausbaufähig



Fußboden: Fliesen, Linoleum

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 285,56 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1860

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	285.56 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.06.2022
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Ortsmitte, direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Calw / Freudenstadt Am Schelmengraben 12 72202 Nagold

Telefon	07452/84 960-0 (Zentrale)
Fax	07452/84 960-20
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