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Entspannen und wohlfühlen - wie einfach

02.08.2022
Wohnfläche ca.:
64,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1966

Wohnung kaufen in Weilheim

Wohnung allgemein
(44160103-03852 / ID: 22190283)
82362 Weilheim
Deutschland / Weilheim i. OB
Galerie

Südseite_Wohnung_markiert

Eingangs- und Parkbereich

Grundriss_OG-2

Online_Marktpreiseinschätzung
Kosten
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.953,42 €
Provision
3,57 %
Rendite
2.41
Details
Wohnfläche ca.
64,40 m²
Nutzfläche ca.
3,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.07.2022
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1966 auf einem großen Grundstück errichtet wurde.

Hinweis:
Die Wohnung wird gerade geräumt - somit gibt es keine Bilder der einzelnen Räume. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand.

Der funktionelle Grundriss der Wohnung ist klar gegliedert - alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Zentral angeordnet ist das Bad - es ist mit einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner, einer Dusche und einem WC ausgestattet und .... ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnzimmer (mit Süd- Westausrichtung) kann man den Balkon betreten - den man bei Bedarf mit einer fast neuen Sonnenmarkise beschatten kann.

In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum - zusätzlich sind ein Speicherabteil im Dachgeschoss (mit Fenster) und ein Kellerabteil (mit Fenster, Licht und Stromanschluss) im Untergeschoss zugeordnet.

Ein Fahrradraum im Untergeschoss ist auch über einen separaten Zugang mit praktischer Rampe von außen zu erreichen.

Wichtiger Hinweis:
Ein KFZ-Einzelstellplatz im Innenhof für € 12.000,00 ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicher Die Wohnung:

Funktionsgerechter Grundriss mit kleinem Abstellraum

Küche mit Fenster

Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkon in eine ruhige Seitenstraße

Bad mit Waschtisch, Handtuchtrockner, WC, Dusche u. Anschluss für eine Waschmaschine

Parkettböden/Laminat in Flur und Wohnzimmer

Teppichböden in den beiden weiteren Zimmern

Fliesenboden im Bad

Fenster und Balkontüre aus 2-fach Isolierglas-Kunststoff


Das Haus:

... im Dachgeschoss:

- Speicherabteil mit Dachflächenfenster
- Platz zum Wäschetrocknen bei Bedarf

... im Untergeschoss:

- Kellerabteil mit Kellerfenster, Licht und Stromanschluss
- Fahrradabstellmöglichkeit mit separatem Zugang und praktischer Rampe

- Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Erdgas)

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
Dusche
Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 3qm


Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus.

Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen informieren.

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Hausgeld: 245,00 EUR
Mieteinnahmen (soll): 7680 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
136,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
01.10.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2028/10/01
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Lage und Besonderheiten
Ruhig und doch zentral liegt die Drei-Zimmer- Wohnung in einer Seitenstraße in der oberbayerischen Kreisstadt Weilheim im malerischen Pfaffenwinkel.

Schnell erreichen Sie viele Angebote des täglichen Lebens für alle Generationen. Für die kleinen Einwohner gibt es in der Nähe einen Kindergarten. Schüler freuen sich über kurze Wege in sämtliche Schulen am frühen Morgen.

Eine gute ärztliche Versorgung durch zahlreiche Ärzte und einer Klinik ist sichergestellt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Ebenfalls in Ihrer Nähe lockt die Altstadt mit ihrem historischen Kern – dem Herzstück Weilheims - mit einigen Restaurants, charmanten Eisdielen und seinen Wochenmärkten zum kulinarischen Genießen ein.

Wer gerne mit dem Radl unterwegs ist, freut sich über gut ausgebaute Radwege entlang der Ammer, einem noch ursprünglichen Wildfluss. Wasserspaß pur erleben Jung und Alt am Dietlhofer See, dem beliebten Naherholungsgebiet der Einheimischen.

Kunst und Kultur wird in Weilheim sehr großgeschrieben. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Events zu allen Jahreszeiten.

Ihr neues Zuhause hat sich dank seiner städtischen Infrastruktur und seinem ländlichem Flair zu einer beliebten Region für alle Altersstufen entwickelt.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
Ledererstraße 6
82362 Weilheim i. OB
Telefon 08151 9701-501, 0170 2049297
Fax 08151 9701-502
URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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