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Exklusive Eigentumswohnung in sonniger Lage - Top 3

05.08.2022
Wohnfläche ca.:
104,88 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2022

Wohnung kaufen in Kaprun

Wohnung allgemein
(2106_2 / ID: 22193390)
5710 Kaprun
ÖSTERREICH
Österreich / Salzburg
Galerie

4037 Kaprun Tennstrasse_Innen Stp_03 Tag_01

4037 Kaprun Tennstrasse_Aussen Stp_01 Tag_03

4037 Kaprun Tennstrasse_Terrasse Stp_09 Tag_03

4037 Kaprun Tennstrasse_Terrasse Stp_06 Tag_01

W3
Kosten
Kaufpreis
806.524,00 €
Provision
laut Info
Details
Wohnfläche ca.
104,88 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage im schönen Kaprun wird demnächst dieser Wohntraum mit insgesamt 9 Wohneinheiten entstehen. Sie haben die Wahl zwischen gut geschnittenen Singlewohnungen bis hin zum Familienidyll. Die 2 – 4 Zimmerwohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen 60 – 109 m² eine hervorragende Auswahl für jede Lebenssituation.
Genießen Sie nicht nur hochwertiges Wohnen in Ihren Räumen, sondern entspannen Sie auch im Außenbereich bei angenehmer Ruhe und idyllischen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Dafür stehen je nach Wohneinheit wunderschön gelegene Terrassen, große XXL-Balkone im Dachgeschoss oder auch eigene Gärten im Erdgeschoss zur Verfügung.

Der angenehme Wohnkomfort ist außen wie innen spürbar und garantiert Ihnen 365 Tag im Jahr höchste Wohnqualität.
Zur Ausstattung aller Wohneinheiten gehören edle Parkettböden mit Fußbodenheizung, die für gemütliche Wärme in den eigenen 4 Wänden sorgen. Die Bäder erstrahlen mit pflegeleichten und modernen Fliesen, die zeitlose Eleganz in Ihre persönliche Wohlfühloase zaubern. Im Sommer sorgt eine Wohnraumbelüftung ebenso für gutes Klima wie die funkgesteuerten Raffstores. Auch die 3-fach Isolierverglasung der Fenster tragen zum optimalen Energiehaushalt bei. Durch den Einsatz von bodentiefen Fenstern wirken die Räume nicht nur hell und freundlich, sondern vergrößern optisch auch den Wohnraum.

Dank der energieeffizienten Bauweise sowie der umweltschonenden Photovoltaikanlage und Pelletsheizung sparen Sie nachhaltig Stromkosten. Eine Videosprechanlage, ein Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss, eine Waschküche, ein Kinderwagen- / Fahrradraum und eine attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz komplettieren das gelungene Wohnkonzept.
Der Baustart des Projektes ist für Juni 2022 geplant und die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2023 sein.

Die 4 Zimmer und insgesamt 104 m² große Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Durch den großen Vorraum hat man einen direkten Zugang zu allen Zimmern, mit Ausnahme des Abstellraums. Dazu gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, 3 Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, von der man in den Abstellraum/Speisekammer gelangt. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohlfühlgefühl und ermöglichen den Zugang zur Terrasse, die in Süd-West Ausrichtung angelegt ist. Durch den darüber befindlichen Balkon des Obergeschosses wird ein Teil der Terrasse ganz natürlich vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im angrenzenden eigenen Grünbereich ist genug Platz für den Traumgarten Ihrer Wahl.
Eine weitere Terrasse befindet sich in östlicher Ausrichtung und grenzt an den hauseigenen Spielplatz.

Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz mit beheizter Rampe und ein Pkw-Freistellplatz (P20).
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz ist für 32.000 € erhältlich, ein zusätzlicher Pkw-Freistellplatz für 10.000 €.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder allgemeine Projektvisualisierungen sind.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Möblierung übergeben.

Die Wohnungen können auch zum Nettokaufpreis erworben werden, sollten diese als Anlageobjekt für eine Dauervermietung genutzt werden.

Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!

barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
Fahrradraum
Gartenfläche: 150.13qm
Kellerfläche: 10.70qm
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 36.67qm


Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

Tiefgarage
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • behindertengerecht
  • 2 Terrassen
  • Keller
  • 1 Garage
  • 2 Stellplätze
  • Garten (Größe: 150.13 m²)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Lage und Besonderheiten
Genießen Sie Ruhe und zentrales Wohnen zugleich in einer der besten Lagen Kapruns. Dieses Neubauprojekt entsteht am Ende einer kleinen Sackgasse, zentrumsnah von der Kapruner Innenstadt. So genießen Sie zeitgleich Ihre Ruhe und zentrales Wohnen mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und das das herrliche Kitzsteinhorn.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das malerische Ortszentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Zudem ist Kaprun ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen.
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Die Kombination aus hohen Bergen mit einem Gletscherskigebiet und dem Zeller See ist ebenso spektakulär wie die weiteren Freizeitangebote in Form von einzigartigen Golfplätzen oder auch dem entspannenden Wellnesstempel des Tauern Spa.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg und ist rund 1 Autostunde entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Ferstl Immobilien GmbH
Herr Robert Ferstl
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See
Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
E-Mail office@ferstl-immo.com
URL www.ferstl-immo.com
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