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Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus

21.07.2022
Wohnfläche ca.:
235,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1920

Haus kaufen in Mainleus

Einfamilienhaus
(1/20/179-179/0149 / ID: 22193417)
95336 Mainleus
Deutschland
Galerie

Aussen front

Aussen front

Aussen rück

Aussen rück

Dachterrasse

Nebengebäude

EG Treppenhaus

EG Küche

EG Zimmer

EG Zimmer

EG Zimmer

EG Bad

OG Bad

Dachboden

Dachboden
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
235,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.270,00 m²
Nutzfläche ca.
350,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
2
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Großes Ein-/ Zweifamilienhaus in Mainleus

- Urbaujahr ca. 1920 (nicht genau bekannt)
- mehrfach erweitert und umgebaut

Bestehend aus:
1. Wohnhaus (Ein- oder Zweifamilienhaus) mit gesamt ca. 235 m² (EG ca. 124 m² + OG ca. 111 m²)
2. angebaute Doppelgarage mit Holzlege
3. zweistöckiger Werkstattbau mit ca. 200 m²
4. großer Garten

- Ölzentralheizung
- Holzfenster


Aufteilung;

Kellergeschoss: vollunterkellert
- 6 Kellerräume
- Heizungskeller
- Ausgang zum Innenhof

Erdgeschoss: (als separate Wohnung möglich)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad

Zwischengeschoss 1:
- Hobbyraum

Obergeschoss: (als separate Wohnung möglich)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad (ca. 2010 neu)
- Abstellraum
- große Dachterrasse

Zwischengeschoss 2:
- Dachbalkon

Dachboden:
- Abstellraum, ggf. ausbaufähig, Treppe vorhanden


Das Gesamtanwesen ist durch diverse An- und Umbauten in den letzten Jahrzehnten deutlich gewachsen und eignet sich jetzt als Einfamilienhaus für eine größere Familie oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen (Mehrgenerationen etc.).

Der Garten und die Nebenräume bieten Platz für Kleingewerbe, Hobby und/ oder Erholung.

Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind insbes. im Erdgeschoss diverse Modernisierungsarbeiten notwendig.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
320,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.05.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/05/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
1920
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Kai Schröder und Bertram Hildner Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Telefon 09221 885-2970
Fax 09221 885-2999
URL www.s-kukc.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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