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Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse

09.08.2022
Wohnfläche ca.:
80,38 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1999

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/010452 / ID: 22193769)
80933 München
Feldmoching-Hasenbergl
Deutschland / Hasenbergl (Nord)
Galerie

Wohnzimmer

Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Rückansicht

Wohnzimmer

Wohn-/ Essbereich

Essbereich

Südbalkon

Gäste WC

Einbauküche

Detail

Maisonette Treppe

Badezimmer

Maisonette Treppe

Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
7.775,57 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
80,38 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die traumhaft schöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im 2. und 3. Obergeschoss. Man kann die Stockwerke bequem per Lift erreichen. Durch den Zugang über einen Laubengang entsteht das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Südbalkone und eine ca.15 m² große Dachterrasse. Die umfassenden Sanierungsarbeiten wurden gerade erst abgeschlossen. Das Masterbad im Obergeschoss verfügt über edle großformatige Designfliesen, die perfekt mit den schwarzen Armaturen harmonieren. Das Schlafzimmer im 3. Obergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Südbalkon. Die Kammer in dieser Etagen eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank. In der Eingangsebene der Wohnung befindet sich eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Die Rückwand ist mit stylischen Metrofliesen gestaltet. Das Gäste-WC, in der ersten Etage der Wohnung, ist mit edlen, großformatigen Fliesen und schwarzen Armaturen ein echter Hingucker. Der Wohn-/ Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man über die neu gestaltete Treppe in das 3. Obergeschoss. Das Mobiliar dient zur besseren Darstellung und wird nicht mitverkauft (außer die Einbauküche). Die Ausstattung der Wohnung ist sehr luxuriös. Durch die erst kürzlich abgeschlossene Sanierung hat man das Gefühl, in einem Neubau zu wohnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller

Luxus-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Abstellraum
Loggia


Zusätzliche Angaben wunderbare Dachterrassen-Wohnung in München - Feldmoching

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 328,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/03/07
Baujahr (gemäß Energiepass)
1999
Lage und Besonderheiten
Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, jedoch mit geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende besonders interessant. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen, man blickt von allen Seiten ins grüne. Die Bushaltestellen Stanigplatz und Stösserstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachtlinie N41 fährt beide Linien an. Die U-Bahn Hasenbergl erreicht man nach einem ca. sieben minütigen Spaziergang. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. Richtung Norden erreicht man in ca. fünf Minuten ein größeres Waldgebiet. Im Süd-Westen liegen der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See sowie die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern. Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin Dipl.-Ing. (FH))
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
Fax 089 2167-959533
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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