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Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes Anwesen mit großem Garten und Scheunenkomplex

22.07.2022
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1938

Haus kaufen in Ditfurt

Einfamilienhaus
(RS22670 / ID: 22196898)
06484 Ditfurt
Deutschland / Ditfurt, Quedlinburg, Westerhausen
Galerie

Ansicht

Küche EG

Küche EG (2)

Arbeitszimmer EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Flur EG

Bad EG

Eingangsflur EG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Bad OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 2 OG (2)

Flur OG
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
925,00 m²
Nutzfläche ca.
150,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das geräumige Anwesen befindet sich am Rande des Ortszentrums in Ecklage.

Das Grundstück umfasst das gepflegte Wohnhaus, Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung, eine Garage, eine sehr gut erhaltene Scheune sowie Hof und einen großen Garten.

Das Wohnhaus ist beräumt und kann sofort bezogen werden.
Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt und bieten auch für eine mehrköpfige Familie ausreichend Platz zur Entfaltung.

Im Anbau befindet sich im Obergeschoss eine weitere separate Wohnung.

Der Scheunenkomplex ist sehr geräumig und gepflegt und bietet viel Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen und Maschinen aller Art sowie Lagermöglichkeiten in Hülle und Fülle.

Der große Garten wurde bis zuletzt für den Eigenanbau von Obst und Gemüse genutzt.

Die Räume im Wohnhaus sind praktisch geschnitten und haben allesamt eine großzügige Raumhöhe.

Wohnzimmer und Küche sind noch mit Mobiliar eingerichtet, welches auch im Haus verbleiben kann.

Der hohe und gepflegte Dachboden bietet bei Interesse auch noch Platz für den Ausbau zu Wohnzwecken.

Standard-Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 330.00qm
Gartenfläche: 400.00qm
Kellerfläche: 30.00qm
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 16.00qm


Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, das Haus in unserem virtuellen 360°-Rundgang zu besichtigen.

2x Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
  • 3 Stellplätze
  • Garten (Größe: 400.00 m²)
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
134.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2032/04/09
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1938
Lage und Besonderheiten
Ditfurt ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Harz.

Die im Tal der Bode liegende Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Vorharz und liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von Quedlinburg entfernt.

In unmittelbarer Nähe des Ortes (zwischen Quedlinburg und Ditfurt) gibt es eine Auffahrt (Quedlinburg Ost / L66) zur neu entstandenen Bundesautobahn 36.

Ditfurt besitzt mit der Bahnstrecke Halberstadt-Quedlinburg-Thale Anschluss an das Eisenbahnnetz.

Durch eine Buslinie der Harzer Verkehrsbetriebe ist Ditfurt mit der Stadt Quedlinburg verbunden.

Kontakt
RAUM_IMMOBILIEN
Herr Ron Seidler
Johannesstr. 165
99084 Erfurt
Telefon +49 159 04030988, +49 159 04030988
Fax +49 361 4422279
URL www.raum-immobilien.de
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