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Einfamilienhaus in Helmbrechts / OT Enchenreuth

11.09.2022
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1840

Haus kaufen in Helmbrechts

Bauernhaus
(1/20/079-079/010056 / ID: 22196952)
95233 Helmbrechts
Enchenreuth
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Straßenansicht

Seitenansicht

Garten

Garten

Garage

Garage

Hof

Hof

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppe zum OG

Esszimmer Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer
Kosten
Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
898,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1840
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das ca. 1840 erbaute Wohnhaus wurde durch die Eigentümer in den letzten beiden Jahren liebevoll saniert. Das Grundstück ist insgesamt ca. 898 m² groß und befindet sich im Ortskern von Enchenreuth.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden. Auch der Spitzboden würde sich als weiterer Wohnraum anbieten. Ein kleiner (Felsen-)Keller ist auch vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch 3 Garagen und ein Carport. Die Garagen sind höher und bieten auch Platz für größere Fahrzeuge. In einer der Garagen ist eine Grube vorhanden. Weitere Stellplätze sind vor den Garagen vorhanden. Außerdem ist noch eine Loggia beim Wohnhaus vorhanden.
Beheizt und mit Warmwasser wird das Gebäude mit einer neuen (2020) Gasheizung.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Schlafen / Küche / Bad (Wanne - WC) - zusätzlich große Werkstatt
DG: 4 Zimmer / Bad (Wanne - WC - Pissoir) - zusätzlich großer Raum (derzeit als Lagerfläche genutzt)

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Kamin
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
238,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.06.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/06/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahe gelegenen Heinersreuth das Angebot ab.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Hochfranken
Herr Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Telefon 09281 817 6152
Fax 09281 817 96169
E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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