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VILLA ESCAPE. Eine Idylle erwacht.

19.09.2022
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1972

Haus kaufen in Andechs

Villa / Bungalow
(S3377 / ID: 22200194)
82346 Andechs
Deutschland
Galerie

Helles Ambiente.

Terrasse.

Altehrwürdig.

Ausblick.

Idylle.

Hochwertig.

Detail Küche.

Purer Stil.

Stil.

Teich.

offener Kamin.

Detail.

Bad.

Masterbereich.
Kosten
Kaufpreis
5.990.000,00 €
Provision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Details
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1972
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
VILLA ESCAPE.


Großzügig. Hochwertig. Einmalig.

Exklusiv, liebevoll und von absoluten Vollprofis kernsaniert, steht diese eindrucksvolle Villa in Kürze zum Erstbezug bereit.

Einen kleinen Einblick in den aktuellen Stand erhalten Sie über die Bilder, welche wir sukzessive aktualisieren werden.
Selektierten Interessenten könnte auch schon jetzt eine Begehung angeboten werden.

Unter Verwendung ausgewählter Materialien, wird ein in seiner Gesamtheit eindrucksvolles Anwesen, mit umfassender Ausstattung wie einer hochwertigen Küche, weiteren Einbauten, sowie einem Indoor-Pool, einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe, geformt.

Eingebettet in die pittoreske Landschaft liegt der parkähnliche Garten, welcher unter anderem auch durch einen Teich besticht.

Diesen Grundsätzen folgt die gesamte Neugestaltung dieses Anwesens. Trotzdem wird der Bezug zur ursprünglichen Architektur und dem einst charmanten Erscheinungsbild nicht vernachlässigt. Eine Kernsanierung, welche alten Glanz wieder zutage fördert, sich gleichzeitig aber auch modernen Annehmlichkeiten bedient und somit ein exquisites Gesamtkonzept schafft.

_ Erstbezug nach Kernsanierung
_traumhaftes Anwesen mit Teich
_ Fitnessraum
_ Indoor-Pool und Whirlpool
_ Weinkeller
_ hochwertige Küche
_ diverse Einbauten
_ Wärmepumpe
_ Photovoltaikanlage
_ 2 Doppelgaragen
_ idyllische Lage
_ Weitblick
_ Privatsphäre


  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1972
Lage und Besonderheiten
Die im Herzen des Fünfseenlandes liegende Gemeinde Andechs ist womöglich der bekannteste Ort in der Ammersee-Region. Nicht zuletzt auch auf Grund des gleichnamigen Benediktinerklosters und der Andechser Molkerei Scheitz.

Allerdings ist nicht nur das Kloster einen Besuch wert. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen ist zwar dem Landkreis Starnberg zuzuordnen, liegt landschaftlich aber äußerst reizvoll über dem Ammersee. So befindet sich beispielsweise der beliebte Ort Herrsching am Ammersee nur einen Katzensprung entfernt. Hier zeigt sich ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot auf, wodurch die umliegenden Landschaften auch zu den gefragtesten Naherholungsgebieten zählen.

Zur Gemeinde Andechs gehören Erling, Frieding und Machtlfing, welche von München aus wahlweise über die A95, wie auch die A96 in weniger als einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen sind.

Kontakt
Antwort an:
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
Fax +49 89 7908699-9
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