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Exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 5 traumhaften Dachterrassen in Giesing zu vermieten

23.09.2022
Wohnfläche ca.:
197,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2021

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(ID: 22213851)
81541 München
Giesing
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Dachterrasse

Bad

Aufgang Treppe

Ausblick

Bad mit Wanne

Terrasse

Bad 2

Küchenbereich

Zimmer

Terrasse

Wohnen

Schlafen
Kosten
Miete zzgl. NK
6.450,00 €
Miete inkl. NK
7.100,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
650,00 €
256,00 €
Heizkosten
256,00 €
Kaution
19350 entspr. 3 Monatsgrundmieten
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
197,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.09.2022
Etage
4 und 5 von 5
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Eichenparkett naturgeölt in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in
den Nebenräumen
2 Bäder mit großzügiger, bodengleicher Dusche
Luxusbad mit Ausblick, großer Wanne und Dampfdusche
elektr. Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsraum
offener Wohn-/Essbereich
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


Zusätzliche Angaben 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Whg.41) über zwei Etagen (4. und 5.OG)
mit 197 m² Wohnfläche und 231 m² nutzbare Fläche, 5 Dachterrassen mit
Weitblick über Giesing, begrünt mit Wasseranschluss, Glasfaseranschluss,
optionaler Tiefgaragenstellplatz (nicht in Mietpreis enthalten!) –
Elektrolademöglichkeiten vorbereitet, enthärtetes Trinkwasser im ganzen
Gebäude (keine Verkalkung der Geräte!), Kellerabteil, Lift, Fahrradkeller,
Video-Sprechanlage, KFW-Effizienzhaus 55, begrünter Innenhof mit
Spielflächen (Gartenbewässerung mit Regenwasser aus Zisterne) und
begrünte Dachflächen
  • Neubau
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 5 Terrassen
  • Dachterrasse
  • Keller
Lage und Besonderheiten
Ruhige, sonnige Innenhoflage der Watzmannstraße 4 und in direkter
Nähe zu Münchens Zentrum und der Isar – direkt angrenzend an Au,
Haidhausen und Untergiesing. In 5 Minuten mit dem Rad bis zur
Isar, in 20 Minuten zu Fuß ins Zentrum, Viktualienmarkt fußläufig
erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung U-, S-, Trambahn und
Busse sowie zum Mittleren Ring und Autobahnen. Alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs in der Tegernseer Landstraße vorhanden. Viele
Cafés, Speiselokale und Biergärten in unmittelbarer Umgebung.
Kronepark am Isarhochufer mit Spielplätzen und Liegewiesen ist
schnell erreichbar.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sabine Käser Immobilien
Sabine Käser
Görresstrasse  26
85798 München
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