ELVIRA! Höhenkirchen - für Kapitalanleger - schöne 2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - vermietet

Kaufpreis

385.000,00 €

Provision

4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Wohnfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1995		Verfügbar ab	Nach Absprache
Etage	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die optimal geschnittene Wohnung (siehe Grundriss Nr. 18) befindet sich im 2. OG und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Von der geräumigen Diele erreicht man direkt alle Wohnräume. Das Schlafzimmer bietet auch für einen großen Schrank ausreichend Platz. Die Wohnküche ist hell und neuwertig ausgestattet. Das sehr gepflegte Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit weissen Kacheln gefliest. Das Wohnzimmer ist über 22qm groß und mit der bodentiefen Fenstertür einladend und bietet mit dem Balkon einen besonders schönen und freien Blick in die herbstliche Natur!

- Hochwertiger Parkett- bzw. Fliesenboden
- Personenaufzug
- Optimaler Zuschnitt
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Einbauküche
- Südbalkon
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Gehobene Ausstattung

Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre werden keine Fotos veröffentlicht.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000€ erworben werden.

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hausgeld: 262,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	175.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2025/03/27

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 17 km süd-östlich von München. Durch die Anbindung an das S-Bahn-Netz (mit der S7 in ca. 30 Minuten in der Innenstadt) und die Autobahnen A8 und A99 ist sie verkehrstechnisch variabel gut erreichbar. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet sie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und für alle Altersgruppen. Die Wohnanlage ist großzügig von Grünflächen umgeben und ruhig gelegen. Die S-Bahnstation sowie die Grundschule an der Münchner Straße sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die unmittelbare Umgebung und die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

ELVIRA Immobilien GmbH Herr Raphael Ternes Schönfeldstraße 21 80539 München

Telefon	089 - 27299560, 017623587227, 08927299560 (Zentrale)
Fax	089 - 27312259
URL	www.elvira-immo.de