3-4 Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenteil!

Kaufpreis

200.000,00 €

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4,17 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	97,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1936		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Öl

Die ruhig gelegene, familienfreundliche Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit Platz zu den Nachbarn. Zur Wohnung gehört ein Gartenteil zur alleinigen Nutzung sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Genießen Sie in Zukunft die Sonnentage auf Ihrer eigenen Terrasse. Je nach Tages- und Jahreszeit findet jeder auf einer der beiden Terrassen seinen Lieblingsplatz. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, ein Tageslichtbad und gefällt durch die gute Aufteilung, die großen Fenster und den angenehm großen Außenbereich. Momentan ist die Wohnung als 3 Zimmer-Wohnung gestaltet. Das 4. Zimmer lässt sich mit geringen Mitteln wieder herstellen. Da das ursprüngliche Baujahr 1935 ist, hat man noch einen Gewölbekeller aus dieser Zeit belassen. Dieser gehört zu Ihrer neuen Wohnung. - Ach ja, einen normalen Kellerraum gibt es natürlich auch. Von der Waschküche kommen Sie direkt in den Garten. Somit ist das Wäscheaufhängen in der warmen Jahreszeit ein Kinderspiel. Die Eigentümer haben immer wieder in Teilen renoviert. So ist z.B. die Hausfassade gedämmt worden und die Fenster sind isolierverglast. Die Öl-Etagenheizung wurde 2017 erneuert. Aber schauen Sie selbst ...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Garage * zwei Terrassen * Garten * Schuppen



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	112.57 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	22.06.2022
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1936

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1936

ruhige Wohnlage

Antwort an:

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