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05.01.2023

Wohnfläche ca.:

68,27 m²

Zimmeranzahl:

2.5

Baujahr:

1973

Wohnung kaufen in Unterschleißheim

Wohnung allgemein

(1/20/612-612/0871 / ID: 22224230)

85716 Unterschleißheim

Deutschland

Galerie

Wohnzimmer 2. Ansicht

Grundriss

Wohnzimmer

Balkon

Bad

Küche

Schlafzimmer

Flur

BA19F1C4-C154-44F9-8B6F-563ECD

Kosten

Kaufpreis

449.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	68,27 m²	Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	1973	Verfügbar ab	sofort
Etage	12 von 13	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Die ca. 68,27 m² große Wohnung befindet sich im 12. OG eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet für die Bewohner zur Erholung einen Pool und eine Sauna.
Durch die Aufteilung des Schlafzimmers entstand ein neuer Raum für eine Ankleide welche auch als Büro nutzbar wäre.
Vom ca. 24,25 m² großem Wohnzimmer gelangen sie auf die Ost-Loggia.
Von hier haben Sie einen besonders weiten Ausblick ins Grüne.
Ein eigenes Kellerabteil, die Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz muss für 25.000€ mit erworben werden.(Gesamtkaufpreis: 474.000€)

Das Hausgeld beträgt 370 Euro.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

- Voll möbliert inkl. EBK mit Elektrogeräten
- Parkett
- Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Sauna
Swimmingpool
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 4.91qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 359,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Aufzug
Einbauküche vorhanden
Keller
1 Garage
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	140,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	30.04.2018
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2028/04/29
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Lage und Besonderheiten

Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen, Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot u.v.m. finden Sie hier vor. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten (Grund-, Mittel-, Realschule, sowie Gymnasium und FOS/BOS) sind direkt vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).
Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renommierte Unternehmen von Weltrang.

Kontakt

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Markus Elsner
Bezirksstr. 13/I
85716 Unterschleißheim

Telefon	089 23801 2350
URL	www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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