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Ein Paradies für Ihre Familie!

31.08.2022
Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1959

Haus kaufen in Küps

Einfamilienhaus
(1/20/179-380/010049 / ID: 22233225)
96328 Küps
Deutschland
Galerie

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Herzlich Willkommen

Rückseite

Terrasse

Garten

Garten

Wohnen Erdgeschoss

Essen Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Wohnen Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Bad Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
823,00 m²
Nutzfläche ca.
80,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar
Geräumiges 1- bis 2-Familien-Wohnhaus in Küps

* attraktive Immobilie mit ca. 170 m² Gesamtwohnfläche
* Erdgeschoss: sonniges Wohnzimmer mit Gartenterrasse, Esszimmer, Arbeitszimmer,
Küche (inkl. Einbauküche), Bad/WC, Abstellraum, Garderobe und Flur;
ca. 88 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche oder Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Garderobe und Flur, ca. 82 m² Wohnfläche
* sehr geräumiger Dachboden – noch ausbaubar; das Dachgeschoss ist durch das Treppenhaus sehr gut erreichbar
* voll unterkellertes Wohnhaus mit 2 Ausgängen, Heizraum, Abstellraum, Vorratsraum, Arbeitszimmer und Flur
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 mit 6.000 Liter-Tank
* Kunststofffenster mit Rollos
* 3 Kamine; dadurch Anschluss von Kaminöfen problemlos möglich
* Baujahr Wohnhaus 1959/1960
* 823 m² Grundstücksgröße in guter Wohnlage
* Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
* sonnige Wohnlage mit herrlichem Garten
* großzügige Doppelgarage und Pkw-Stellplatz
* ab sofort frei

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 12qm


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
242,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
07.06.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/06/06
Baujahr (gemäß Energiepass)
1959
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach
Telefon 09261 660-2970
Fax 09221 885-2999
URL www.s-kukc.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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