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Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz

30.08.2022
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
1974

Wohnung kaufen in Augsburg

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(314074 / ID: 22233716)
86167 Augsburg
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Galerie

Wohnzimmer, Blick Balkontür

Essen, Wohnen

Diele, Eingangstür

Halbes Zimmer m. Fenster

Halbes Zimmer, Fenster

Einbauküche

Einbauküche, Rechts der Tür

Balkon rechte Seite

Balkon, Sat-Empdfang

Sclafz. Spiegelbild Dusche,WC im Schlafz.

Dusche, WC im Schlafzimmer

1. Gäste WC

Badezimmer, Wanne Waschtisch

Gäste WC 2

Treppenaufgang in Maisonette oben
Kosten
Kaufpreis
479.000,00 €
Provision
2,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Baujahr
1974
Verfügbar ab
ca. Dezember 2022
Etage
1 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Tauchen Sie ein in eine traumhaftschöne, sehr gut geschnittene Maisonettewohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Ideal für eine Familie mit vier Personen. Im unteren Bereich der Eingang, Küche, Abstellraum (Vorratskammer) ein halbes Zimmer mit Fenster, Wohnzimmer integriert der Essbereich. Weiter ein Badezimmer und Gäste-WC. Im Jahr 2019 wurde die Gasheizungsanlage demontiert und das gesamte Objekt an die Fernwärme-Versorgung angeschlossen. Der Treppenaufgang führt zum oberen Dielenbereich der Maisonettewohnung. Schlafzimmer integriert ein Duschbad mit WC, weitere zwei Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten! Es handelt sich bei dem Objekt um eine Erbbauanlage der Ulrichswerke, Baujahr 1974. Laut Grundbuch läuft das Erbbaurecht bis zum Jahr 2069.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die gesamte Ausstattung dieser Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen zum Beispiel im Schlafzimmer eine Raumabtrennung für ein zusätzliches Duschbad mit WC für die Eltern. Eine Zentralheizung (Fernwärme befeuert) sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Der Aufzug ist neu vom März 2022. Die Wohnung ist mit zwei Bädern, einer Dusche, WC, eine Badewanne (hochwertige Körperformwanne) mit Handwaschbecken ausgestattet, zwei Gäste WCs. Die Türen Holz, Zargen sind Metall. Fenster in Kunststoff und doppelisolierverglast. Decken Raufaser und weiß gemalert. Wände verputzt. Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 27,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 47 Jahre.

Hausgeld: 390,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
Lage und Besonderheiten
Die Lage ist absolut top. Unweit vom Lech und ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Augsburg.
Supermärkte, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
Fax 0821/43 98 70-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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