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Gehobenes Wohnen in kleiner Anlage

31.08.2022
Wohnfläche ca.:
59,63 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2023

Wohnung kaufen in Schrobenhausen

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/062-062/010028 / ID: 22236677)
86529 Schrobenhausen
Steingriff
Deutschland
Galerie

Grundriss

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Kosten
Kaufpreis
339.891,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
59,63 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Herbst 2023
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Wohnung Nr. 5
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schrobenhausen - Steingriff entsteht diese stilvolle Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, 9 Kfz-Außenstellplätzen und 3 Einzelgaragen.

Die Wohnanlage wird energetisch nach KfW-55 EE-Standard errichtet.
Beheizt wird entweder mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe oder einer Gas- Brennwertkesselanlage mit Solarunterstützung.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, dezentraler Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Als Bodenbelag können Sie zwischen Holzboden, Fliesenboden, Laminat, Vinylboden uvm. wählen.

Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einen großzügigen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich.
Der Balkon in West Ausrichtung lädt zum Ausruhen und Entspannen ein.

Für die nicht alltäglichen Dinge steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie eine Kellerabteil zur Verfügung.

Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen KfZ-Außenstellplätze (Kaufpreis 10.000,00 EUR) sowie Einzelgaragen (Kaufpreis 15.000,00 EUR) zu Verfügung.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Herbst 2023 geplant.

Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


  • Neubau
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Die Wohnanlage entsteht in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Steingriff. Sie erreichen die Schrobenhausener Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem Rad.
Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. - alles ist in Kürze erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
Donauwörther Str. 9-13
86551 Aichach
Telefon 08251/94-5407
URL www.spk-aic-sob.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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