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01.09.2022
Wohnfläche ca.:
78,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1961

Wohnung kaufen in Fürth

Wohnung allgemein
(1/20/029-029/010001 / ID: 22236758)
90766 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

Ansicht

Balkon

Aussicht vomBalkon

Wohnen

Schlafen

Kochen

Essdiele

Kind/Büro

Bad

Grundriss

Wohnfläche

Ihre Ansprechpartnerin
Kosten
Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
78,50 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1961
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=rdGmVanYqE1

Für diese Immobilie wird ein lebenslänglicher Nießbrauch für den derzeitigen Bewohner im Grundbuch eingetragen! Nähere Auskünfte können bei uns eingesehen werden.

Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche hat einen gelungenen Grundriss.
Das Wohnhaus mit Einkaufszeile wurde 1961 erbaut und verfügt über einen Aufzug, welcher in den Zwischengeschossen angesiedelt ist.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. In der Essdiele ist Laminatboden verlegt und in der Küche ein PVC-Boden.
Das großzügige Wohnzimmer mit seiner Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Von hier können Sie die tolle Aussicht genießen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für ausreichend Beschattung.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über eine Gastherme und in der Küche über einen Elektroboiler.
Eine praktische Abstellnische steht in der Diele zur Verfügung.
Die Wohnung wurde ca. 1996 mit Kunststoffisolierglasfenstern (2-fach) ausgestattet..
Die weitere Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit € 349,43,-- incl. Heizkosten.
Davon können ca. 155,40 € auf den jetzigen Bewohner umgelegt werden.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Die vorhandenen Parkplätze gehören der Eigentümergemeinschaft und können von den Bewohnern angemietet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse oder Balkon

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Badewanne
Loggia


Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kabel/Sat-TV
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
100,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
11.09.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/09/10
Baujahr (gemäß Energiepass)
1961
Lage und Besonderheiten
Zentral gelegene Wohnlage
Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten sind vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar
Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Südwesttangente
Die Haltestellen der Buslinie 171 und der U-Bahnanschluss „Hardhöhe” sind direkt vor der Haustüre.
Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Stadtwald, der Main-Donau-Kanal, das „Fürther Mare”, usw.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (mit Aufzug im Zwischengeschoss)

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Frau Marion Frießl
Maxstr. 32
90762 Fürth
Telefon 0911/7878-2626
Fax 0911/7878-2600
URL www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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