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Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

15.11.2022
Wohnfläche ca.:
31,61 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1970

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(14744 / ID: 22236782)
81669 München
Au-Haidhausen
Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
Galerie

Außenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Badezimmer

Balkon

Außenansicht

Grundriss

Kontakt
Kosten
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
10.756,09 €
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
31,61 m²
Nutzfläche ca.
6,96 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1970
Etage
3 von 6
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Funktioneller Apartmentkomplex aus dem Jahre 1970, typischer Baustil der 70er Jahre, großzügiges Treppenhaus mit Lift, grüner Vorgarten, Tiefgarage mit Duplexstellplätzen, gewachsenes Umfeld mit großem Freizeitangebot.

Das Gemeinschaftseigentum wurde in den Jahren 2017-2019 umfassend saniert:

•Dach
•Fassade
•Treppenhaus
•Flure
•Heizung

Praktisches 1-Zimmer Apartment mit ca. 31,61 m² Wohnfläche und Balkon in Ostausrichtung.

Wohnkonzept:

•Heller Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
•Neue Küchenzeile mit Elektrogeräten
• Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Diele mit kleinem, praktischem Abstellbereich
•Neuer Laminatboden

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz

Standard-Ausstattung


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 148,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • vermietet
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2027/09/21
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur zwischen dem Rosenheimer Platz und dem Tassiloplatz, nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn mit den Linien 15 und 25, zum Bus mit den Linien 58 und 62 sowie zur S-Bahn-Stammstrecke (ab dem Rosenheimer Platz), alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, zahlreiche Restaurants, beliebte Cafés und Bars befinden sich im Herzen Haidhausens, der Orleansplatz, der Ostbahnhof und die weitläufigen Isarauen sind schnell zu erreichen.

•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten großen Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Regerplatz
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosenheimer Platz
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Orleansplatz

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
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