SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Vielseitig nutzbares Anwesen mit Gewerbe- und Wohnraum unter einem Dach

01.09.2022
Wohnfläche ca.:
244,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1939

Haus kaufen in Eslarn

Einfamilienhaus
(1/20/134-134/010030 / ID: 22236789)
92693 Eslarn
Deutschland
Galerie

Frontansicht

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Flur im Wohnhaus

Gewerberaum

Küche in der Gaststätte

Gaststättenbereich

Terrassenbereich

Rückansicht

Garten im hinteren Grundstücksbereich

Carport
Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
244,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.050,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1939
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit reichlich Staufläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Anwesen genau das richtige für Sie!

Auf dem ca. 1050 Quadratmeter großen Anwesen verteilen sich mehrere Objektabschnitte mit verschiedenen Nutzungsarten.

Das größte Objekt auf dem Anwesen ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte Gaststätte mit Außenbereich, eine Küche, Sanitäranlagen sowie Kühlräume und ein ehemaliger Verkaufsraum. Aktuell ist die Gaststätte aus persönlichen Gründen nicht mehr im Betrieb. Das Gewerbe ist derzeit noch angemeldet.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 244 m² große Wohneinheit. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, eine Küche mit Essecke, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC, eine Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Jahr 1996 erfolgte die Renovierung der gesamten Etage.

Ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1991 befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, welches jedoch aktuell nicht zum Verkauf steht. Es wird beim Verkauf herausgemessen und ein Vorkaufsrecht für Sie eingeräumt.

Im Außenbereich befindet sich ein großes Carport sowie ein Nebengebäude für weiteren Stauraum.

Der neu angelegte Garten im hinteren Bereich der Häuser eignet sich ideal für einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder Grillabende mit der gesamten Familie.

Dieses eindrucksvolle Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Anwesen überzeugen.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv


Zusätzliche Angaben Energieausweise:

Für das Wohn- und Geschäftshaus:

Ausweisart: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,8 kWh/(m².a)

ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
111,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.01.2020
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030/01/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1939
Lage und Besonderheiten
Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.

Kontakt
Antwort an:
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Frau Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
URL www.vspk-neustadt.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken