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AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München

21.09.2022
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1970

Wohnung kaufen in Kirchheim b.München

Wohnung allgemein
(37252 / ID: 22236904)
85551 Kirchheim b.München
Kirchheim b. München
Deutschland
Galerie

Küche und Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss
Kosten
Kaufpreis
724.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese großzügige und helle 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Kirchheim. Das Haus wurde 1970 gebaut und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m² und wurde 2019 komplett renoviert. Im Eingangsbereich sind der Flur mit Garderobe und das Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den nach Süden ausgerichteten Balkon, über den man direkt in den zur Wohnung gehörigen Garten gelangt. Die Küche hat eine Einbauküche mit Siemens-Markengeräten und eine kleine Speisekammer. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das vor drei Jahren sanierte Badezimmer ist mit seinem großen Fenster sehr hell, hat eine Badewanne sowie Toilette und Waschbecken. Vom Flur aus führt eine kleine Treppe in das Souterrain, in dem es zwei weitere Zimmer gibt, die als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage mit Zugang zum Garten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 724.000 Euro + 25.000 Euro (Garage) = 749.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

-Einbauküche mit Markengeräten
-Vollausgestattetes Badezimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Südbalkon
-Garten
-Speisekammer

3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Preis zzgl. MWSt.
Hausgeld: 406,00 EUR
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193.30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
07.06.2018
Energieeffizienzklasse
F
Lage und Besonderheiten
Kirchheim ist ein familienfreundlicher Ort nahe München und bietet eine fantastische Infrastruktur.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder Restaurant und Cafés gibt es hier fast alles. So findet man im Ort Kitas, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule im Nachbarort, ein Gymnasium und zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten. Verschiedene Sportanlagen, wie Tennisplätze, Sportplatz mit diversen Freizeiteinrichtungen in direkter Nähe oder eine Kletterhalle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Heimstettner See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Kirchheim ebenfalls sehr günstig gelegen:
Mit der S2 fahren Sie in 20 Minuten bis zum Marienplatz. Die Riem Arkaden mit seinen vielen Geschäften aller Art erreichen Sie mit dem Bus in ebenfalls ca. 20 Minuten. Die Anbindung an die A 94/99 ist nur 10 Autominuten entfernt.

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Herbert Wohlfahrt
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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