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Für Ihre Firmenrepräsentanz bieten wir Ihnen:

02.09.2022
Gewerbefläche ca.:
360,00 m²
Baujahr:
2000

Gewerbeobjekt kaufen in Kronach

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/179-380/010032 / ID: 22239909)
96317 Kronach
Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
Galerie

Ansicht

Ansicht

Rückseite

Tiefgarage

Empfang

Wartebereich

Beurkundungszimmer

Konferenzraum

Flur

Essecke

WC

Lager

Wendeltreppe ins Dachgeschoss (Lager)

Aufzug mit Treppenhaus
Kosten
Kaufpreis
650.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Gewerbefläche ca.
360,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.284,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.09.2022
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Für Ihre Firmenrepräsentanz bieten wir Ihnen:

Business Class-Büros in Bestlage von Kronach

* klassische Büros auf einer Ebene mit ca. 360 m² Nutzfläche
* im 1. Obergeschoss gelegen - mit Personenaufzug bzw. über Treppenhaus erreichbar
* barrierefreie und bequeme Räumlichkeiten mit viel Platz
* sehr hochwertige Ausstattung mit Granitböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, großzügige Fensterelemente
* repräsentativer Eingangsbereich mit einladender Lounge, Anmeldung mit Technikraum, mehrere Büroräume – teilweise Großraumbüros, Personalraum mit Küche, Abstellraum, WC´s und Flur
* zusätzlich großzügige Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss mit ca. 200 m² Nutzfläche
* separater Lastenaufzug vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss mit 200 kg
* zugleich führt eine formschöne und edle Wendeltreppe alternativ ins Dachgeschoss
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1999/2000
* 2 Tiefgaragenstellplätze – der Aufzug führt von der TG bis ins 1. Obergeschoss
* sehr gute Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zum Parkhaus und Sparkasse
* die Räumlichkeiten befinden sich in einem großzügigen Geschäftsgebäude mit mehreren Läden, Büros und Arztpraxen
* Nähe Stadtzentrum von Kronach in heller und sonniger Lage
* zurzeit noch als Notariat genutzt – frei nach Vereinbarung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei und sehr geräumige Grundrissführung

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Teppich, Granit
Lastenaufzug
Gesamtfläche: 560qm
Lagerfläche: 200qm


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
146,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
12.09.2014
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2024/09/11
Baujahr (gemäß Energiepass)
1999
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach
Telefon 09261 660-2970
Fax 09221 885-2999
URL www.s-kukc.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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