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Neubauwohnung -modern und energieeffizient-

02.09.2022
Wohnfläche ca.:
74,62 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2022

Wohnung kaufen in Nabburg

Wohnung allgemein
(1/20/422-422/010007-6 / ID: 22239942)
92507 Nabburg
Deutschland
Galerie

Grundriss Wohnung Nr. 3

Grundriss Wohnung Nr. 3
Kosten
Kaufpreis
294.850,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
74,62 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 75 m².
Alle Wohnungen haben nach Süden ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 6 im Obergeschoss.
zzgl. Außenstellplatz 4.500,00 EURO
zzgl. Carportstellplatz 8.500,00 EURO

Moderne Architektur, hochwertige Bauweise
Luftwasserwärmepumpe
Lüftungsanlage
Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Kellerräume
Aufzug
Hohe Effizienzklasse

Standard-Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Nabburg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Die historische Altstadt mit ihren fast vollständig intakten Stadtmauern und –toren, sind die Wahrzeichen der mittelalterlichen Stadt und bieten ein beliebtes Ausflugsziel und laden zum Stadtrundgang ein. Nabburg gilt als wichtiges Zentrum der Ferienregion Oberpfälzer Wald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Während die harmonische Naturlandschaft zum Wandern, Radfahren, Angeln und Paddeln auf der Naab einlädt, bietet das Freibad und Hallenbad für Jung und Alt viel Möglichkeiten, die Tage im Jahr aktiv zu verbringen.
In der Kulturstadt Nabburg im Herzen der Oberpfalz werden neben zahlreichen Veranstaltungen im Freiland- und Bauernmuseum Neusath-Perschen auch diverse Aufführungen der zahlreichen Theater- und Laienspielgruppen angeboten und durch weitere kulturelle, musikalische und künstlerische Angebote ergänzt.
Nabburg liegt direkt an der Anschlussstelle A93 (Regensburg – Hof) und der nahegelegenen Anschlussstelle A6 (Nürnberg – Prag). Zudem ist das Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald” nur ca. 10 km entfernt. Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient.
Von der Grund-, Volks- und Realschule bis hin zum Gymnasium und Berufsfachschule sind alle Schulen in Nabburg vertreten. Auch die Bereitschaftspolizeiabteilung hat neben Sulzbach-Rosenberg ihren zweiten Ausbildungsstandort in Nabburg.
Zahlreiche Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs warten auf Ihren Einkauf und sind leicht erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Herr Norbert Kraus
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
Telefon 09431 720-7833
URL www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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